อธิบายอัตราการเข้าพักและหน่วยเมตริก
วิธีตีความบัตรข้อมูลการเข้าพักบนแดชบอร์ดของคุณ เรียนรู้ว่าจำนวนยูนิตว่างเทียบกับยูนิตที่ถูกครอบครองส่งผลต่อเปอร์เซ็นต์การเข้าพักทั่วโลกของคุณอย่างไร
ธุรกิจการจัดการทรัพย์สินที่ดีต้องดูแลอาคารให้เต็มอยู่เสมอ การ์ด Occupancy & Units บน แดชบอร์ดหลัก ติดตามรอยเท้าทางกายภาพและประสิทธิภาพของคุณในการเติมเต็มช่องว่างเหล่านั้น
ตัวชี้วัดหลักสามประการ
1. หน่วยรวม (ตัวส่วน)
นี่คือจำนวน Units ทั้งหมดที่คุณสร้างไว้ในพอร์ตโฟลิโอของคุณ โดยไม่คำนึงถึงสถานะของพวกเขา หมายเหตุ: หมายเลขนี้ยังถูกติดตามด้วยภาพโดยเทียบกับ ขีดจำกัดแผนการสมัครสมาชิก
2. หน่วยครอบครอง (ตัวเศษ)
ระบบจะสแกนทุกยูนิตในฐานข้อมูลของคุณและนับจำนวนยูนิตที่ถือสถานะ ครอบครอง ในปัจจุบัน (หมายความว่ามีสัญญาเช่าที่ใช้งานอยู่แนบมาด้วย)
3. เปอร์เซ็นต์การเข้าพัก
ระบบจะแบ่งหน่วยที่ถูกครอบครองของคุณตามหน่วยทั้งหมดของคุณ
- ตัวอย่าง: 9 ยูนิตที่ถูกครอบครอง 9 ยูนิตทั้งหมด 10 ยูนิต = อัตราการครอบครอง 90%
ผลกระทบของตำแหน่งงานว่างกับการบำรุงรักษา
ตามรายละเอียดใน การทำความเข้าใจสถานะหน่วย หน่วยต่างๆ ยังสามารถทำเครื่องหมายเป็น "ว่าง" หรือ "บำรุงรักษา" ได้
สิ่งสำคัญที่สุดคือทั้งสองสถานะจะลดอัตราการเข้าพักของคุณ
หากคุณเป็นเจ้าของ 10 ยูนิต:
- 8 คนถูกครอบครอง
- ว่าง 1 หลัง (รอผู้เช่า)
- 1 แห่งอยู่ในระหว่างการบำรุงรักษา (อยู่ระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่)
อัตราการใช้แดชบอร์ดของคุณจะอ่าน 80%
Landager ถือว่าหน่วยใดๆ ที่ไม่ได้สร้างรายได้ผ่านสัญญาเช่าว่าไม่มีคนอยู่ แม้ว่าคุณจะจงใจทำให้หน่วยออฟไลน์เพื่อปรับปรุงหน่วยดังกล่าว แต่ก็ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของซึ่งไม่ได้สร้างกระแสเงินสด และตัวชี้วัดก็สะท้อนถึงความเป็นจริงทางการเงินนั้น
การติดตามเป้าหมาย
ผู้ให้กู้เชิงพาณิชย์และบริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ถือว่าอัตราการครอบครอง 90% ถึง 95% ถือเป็นพอร์ตโฟลิโอที่แข็งแกร่งและมีเสถียรภาพ
หากปริมาณการใช้แดชบอร์ดของคุณลดลงต่ำกว่า 85% จะถือเป็นคำเตือนระดับสูงทันทีว่าคุณต้องจัดลำดับความสำคัญ การเผยแพร่รายการสินค้าที่ว่างของคุณ หรือเร่งการหมุนเวียนในการบำรุงรักษาของคุณ
พร้อมที่จะทำให้ธุรกิจให้เช่าของคุณง่ายขึ้นแล้วหรือยัง?
เข้าร่วมกับเจ้าของบ้านอิสระหลายพันรายที่ได้ปรับปรุงธุรกิจของตนกับ Landager
การอ่านที่เกี่ยวข้อง
ภาพรวมแดชบอร์ดหลัก
คู่มือที่ครอบคลุมเกี่ยวกับแดชบอร์ด Landager เรียนรู้วิธีอ่านข้อมูลวิเคราะห์ระดับสูง ตัวชี้วัดการเข้าใช้ และมูลค่าพอร์ตโฟลิโอทั้งหมดได้ในพริบตาเดียว
ตัวบ่งชี้ขีดจำกัดหน่วย (คำเตือน)
ทำความเข้าใจคำเตือนด้วยภาพบนแดชบอร์ดของคุณที่ปรากฏขึ้นเมื่อพอร์ตโฟลิโอของคุณใกล้ถึงขีดจำกัดหน่วยทางกายภาพของแผนการสมัครสมาชิกของคุณ
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับสถานะของหน่วย
เรียนรู้ว่า Landager ติดตามสถานะทางกายภาพและการครอบครองของหน่วยของคุณได้อย่างไร: ว่าง ว่าง และบำรุงรักษา ค้นพบว่าสถานะเหล่านี้ส่งผลต่อการวัดผลแดชบอร์ดของคุณอย่างไร

