อธิบายอัตราการเข้าพักและหน่วยเมตริก

ธุรกิจการจัดการทรัพย์สินที่ดีต้องดูแลอาคารให้เต็มอยู่เสมอ การ์ด Occupancy & Units บน แดชบอร์ดหลักไม่มีตัวอย่าง ติดตามรอยเท้าทางกายภาพและประสิทธิภาพของคุณในการเติมเต็มช่องว่างเหล่านั้น

ตัวชี้วัดหลักสามประการ

1. หน่วยรวม (ตัวส่วน)

นี่คือจำนวน Unitsไม่มีตัวอย่าง ทั้งหมดที่คุณสร้างไว้ในพอร์ตโฟลิโอของคุณ โดยไม่คำนึงถึงสถานะของพวกเขา หมายเหตุ: หมายเลขนี้ยังถูกติดตามด้วยภาพโดยเทียบกับ ขีดจำกัดแผนการสมัครสมาชิกไม่มีตัวอย่าง

2. หน่วยครอบครอง (ตัวเศษ)

ระบบจะสแกนทุกยูนิตในฐานข้อมูลของคุณและนับจำนวนยูนิตที่ถือสถานะ ครอบครอง ในปัจจุบัน (หมายความว่ามีสัญญาเช่าที่ใช้งานอยู่แนบมาด้วย)

3. เปอร์เซ็นต์การเข้าพัก

ระบบจะแบ่งหน่วยที่ถูกครอบครองของคุณตามหน่วยทั้งหมดของคุณ

• ตัวอย่าง: 9 ยูนิตที่ถูกครอบครอง 9 ยูนิตทั้งหมด 10 ยูนิต = อัตราการครอบครอง 90%

ผลกระทบของตำแหน่งงานว่างกับการบำรุงรักษา

ตามรายละเอียดใน การทำความเข้าใจสถานะหน่วยไม่มีตัวอย่าง หน่วยต่างๆ ยังสามารถทำเครื่องหมายเป็น "ว่าง" หรือ "บำรุงรักษา" ได้

สิ่งสำคัญที่สุดคือทั้งสองสถานะจะลดอัตราการเข้าพักของคุณ

หากคุณเป็นเจ้าของ 10 ยูนิต:

• 8 คนถูกครอบครอง
• ว่าง 1 หลัง (รอผู้เช่า)
• 1 แห่งอยู่ในระหว่างการบำรุงรักษา (อยู่ระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่)

อัตราการใช้แดชบอร์ดของคุณจะอ่าน 80%

Landager ถือว่าหน่วยใดๆ ที่ไม่ได้สร้างรายได้ผ่านสัญญาเช่าว่าไม่มีคนอยู่ แม้ว่าคุณจะจงใจทำให้หน่วยออฟไลน์เพื่อปรับปรุงหน่วยดังกล่าว แต่ก็ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของซึ่งไม่ได้สร้างกระแสเงินสด และตัวชี้วัดก็สะท้อนถึงความเป็นจริงทางการเงินนั้น

การติดตามเป้าหมาย

ผู้ให้กู้เชิงพาณิชย์และบริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ถือว่าอัตราการครอบครอง 90% ถึง 95% ถือเป็นพอร์ตโฟลิโอที่แข็งแกร่งและมีเสถียรภาพ

หากปริมาณการใช้แดชบอร์ดของคุณลดลงต่ำกว่า 85% จะถือเป็นคำเตือนระดับสูงทันทีว่าคุณต้องจัดลำดับความสำคัญ การเผยแพร่รายการสินค้าที่ว่างของคุณไม่มีตัวอย่าง หรือเร่งการหมุนเวียนในการบำรุงรักษาของคุณ