อสังหาริมทรัพย์เทียบกับหน่วยคืออะไร?

หากต้องการใช้ Landager อย่างมีประสิทธิภาพ จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเข้าใจความแตกต่างระหว่าง ทรัพย์สิน และ หน่วย คำสองคำนี้เป็นรากฐานของฐานข้อมูลการเช่าทั้งหมดของคุณ

คำจำกัดความง่ายๆ

• ทรัพย์สิน คืออาคารหรือพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ (ที่อยู่)
• ยูนิต คือพื้นที่เฉพาะที่สามารถเช่าได้ ภายใน หรือ ติดกับ อสังหาริมทรัพย์นั้น

คุณเก็บค่าเช่า ยูนิต แต่ยูนิตเหล่านั้นจะต้องนั่งอยู่ใน ทรัพย์สิน

ตัวอย่างของลำดับชั้น

ต่อไปนี้คือลักษณะของสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันเมื่อมีโครงสร้างใน Landager:

สถานการณ์ที่ 1: อาคารอพาร์ตเมนต์

• ทรัพย์สิน: "Sunset Towers" (ตั้งอยู่ที่ 100 Main St)
• ยูนิต: อพาร์ทเมนท์ 101, อพาร์ทเมนท์ 102, อพาร์ทเมนท์ 201, อพาร์ทเมนท์ 202

สถานการณ์ที่ 2: ดูเพล็กซ์

• ทรัพย์สิน: "The Elm Street Duplex" (ตั้งอยู่ที่ 500 Elm St)
• ยูนิต: ยูนิต A, ยูนิต B

สถานการณ์ที่ 3: ห้างสรรพสินค้า Strip Mall

• ทรัพย์สิน: "ศูนย์ค้าปลีกฝั่งเหนือ"
• ยูนิต: ห้อง 100 (ร้านกาแฟ), ห้อง 110 (ร้านซักแห้ง), ห้อง 120 (นักบัญชี)

ข้อยกเว้น "บ้านเดี่ยว"

จุดสับสนที่พบบ่อยที่สุดเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านจัดการบ้านเดี่ยว เนื่องจากบ้านเป็นเพียงพื้นที่ให้เช่าเพียงพื้นที่เดียว "ทรัพย์สิน" และ "ยูนิต" จึงให้ความรู้สึกที่เหมือนกันในโลกแห่งความเป็นจริง

ใน Landager กฎยังคงเหมือนเดิม: บ้านเดี่ยวจะต้องมีทั้งทรัพย์สินและยูนิต

เมื่อเพิ่มบ้านลงในผลงานของคุณ:

1. ขั้นแรก สร้าง คุณสมบัติ (เช่น "123 Oak St")
2. ประการที่สอง กำหนด หน่วย คุณสามารถตั้งชื่อยูนิตว่า "บ้าน" "เส้นทางหลัก" หรือใช้ที่อยู่อีกครั้ง

เหตุใดเราจึงบังคับใช้สิ่งนี้ เนื่องจากระบบอัตโนมัติทางการเงินทั้งหมด (สัญญาเช่า การชำระค่าเช่า และการบำรุงรักษา) เชื่อมโยงกับหน่วยโดยเฉพาะ หากคุณมีทรัพย์สินเพียงอย่างเดียว ระบบจะไม่รู้ว่าจะแนบบัญชีแยกประเภททางการเงินไปที่ใด

ผลกระทบในทางปฏิบัติ

เมื่อคุณนำทางแดชบอร์ด ให้คำนึงถึงลำดับชั้นนี้:

• มีอะไรแนบมากับคุณสมบัติบ้าง รายการติดตามทั่วโลก ที่อยู่ทางกายภาพ จำนวนหน่วยทั้งหมด และรายงานค่าใช้จ่ายระดับสูง (เช่น หลังคาใหม่ที่เป็นประโยชน์ต่อทั้งอาคาร)
• สิ่งที่แนบมากับยูนิต รายการเฉพาะผู้เช่า สัญญาเช่า การชำระค่าเช่ารายเดือน เงินประกัน และคำขอบำรุงรักษาเฉพาะ (เช่น อ่างล้างจานหักใน Apt 4B)

เมื่อคุณเข้าใจโครงสร้างแล้ว คุณก็พร้อมที่จะ เพิ่มคุณสมบัติใหม่ จากนั้นเริ่ม การเพิ่มหน่วย ให้กับคุณสมบัติเหล่านั้น