ทำความเข้าใจเกี่ยวกับสถานะของหน่วย

สภาพทางกายภาพและสถานะการเข้าพักของพื้นที่เช่าทุกแห่งในพอร์ตโฟลิโอของคุณจะถูกติดตามผ่าน สถานะยูนิต สถานะนี้เป็นตัวขับเคลื่อนหลักของการวัดอัตราการเข้าพักที่คุณเห็นบนแดชบอร์ดหลักของคุณ

สถานะสามหน่วย

ทุกหน่วยใน Landager มีอยู่ในหนึ่งในสามรัฐ ซึ่งแสดงด้วยป้ายรหัสสีทั่วทั้งอินเทอร์เฟซ:

1. ว่าง (คำเตือนสีเทา/สีส้ม)

ขณะนี้ยูนิตว่างเปล่า ไม่ถูกผูกมัดทางกฎหมายกับผู้เช่าที่ใช้งานอยู่ และพร้อมให้เช่าแล้ว

• ผลกระทบจากแดชบอร์ด: ลดอัตราการเข้าใช้ของคุณ ปรากฏในจำนวน "ยูนิตว่าง" ในภาพรวมรายได้ของคุณ
• ขั้นตอนการทำงาน: นี่คือสถานะเริ่มต้นเมื่อคุณสร้างหน่วยใหม่เป็นครั้งแรก เป็นสัญญาณบ่งบอกว่าคุณควรทำการตลาดพื้นที่อย่างจริงจังหรือมองหาผู้เช่ารายใหม่

2. ครอบครอง (สีเขียว)

ขณะนี้หน่วยนี้มีผู้เช่าอาศัยอยู่และมีสัญญาเช่าที่ยังดำเนินอยู่

• ผลกระทบจากแดชบอร์ด: เพิ่มอัตราการเข้าใช้ของคุณ นับรวมในพื้นที่สร้างรายได้ของคุณ
• ขั้นตอนการทำงาน: หน่วยจะต้องมีการครอบครอง (หรือมีสัญญาเช่าที่ใช้งานอยู่) เพื่อสร้างค่าเช่าที่คาดหวังในบัญชีแยกประเภทของคุณ

3. การบำรุงรักษา (คำเตือนสีเหลือง / สีแดง)

หน่วยนี้ว่างเปล่าแต่ไม่สามารถเช่าได้เนื่องจากอยู่ระหว่างการซ่อมแซม ปรับปรุง หรือการหมุนเวียนที่สำคัญ

• ผลกระทบต่อแดชบอร์ด: ไม่รวมอยู่ในกลุ่ม "ว่าง" ยังคงลดอัตราการเข้าพักโดยรวมของคุณ แต่ชี้แจง เหตุใด จึงไม่มีการเช่า
• ขั้นตอนการทำงาน: ใช้สถานะนี้เพื่อเตือนตัวเองและทีมของคุณว่าไม่ควรแสดงยูนิตดังกล่าวแก่ผู้เช่าในอนาคต

สถานะส่งผลต่อการวัดผลแดชบอร์ดอย่างไร

ภาพรวมแดชบอร์ด ของคุณจะคำนวณประสิทธิภาพของพอร์ตโฟลิโออย่างต่อเนื่องตามสถานะเหล่านี้

• หน่วยที่ใช้งานอยู่: ตัวนับนี้จะติดตามจำนวนหน่วยที่คุณจัดการในปัจจุบันโดยเทียบกับขีดจำกัดการสมัครของคุณ ทุกยูนิต (ว่าง ว่าง และบำรุงรักษา) นับรวมในขีดจำกัดนี้
• อัตราการเข้าใช้: เปอร์เซ็นต์นี้คำนวณโดยการหารหน่วย ครอบครอง ทั้งหมดของคุณด้วย หน่วยทั้งหมด ที่คุณจัดการ

ระบบอัตโนมัติกับการควบคุมด้วยตนเอง

ในขั้นตอนการทำงานที่สมบูรณ์แบบ คุณแทบจะไม่ต้องแตะสถานะของเครื่องด้วยตนเองเลย การเชื่อมต่อข้อมูลของ Landager จะจัดการการเปลี่ยนแปลงโดยอัตโนมัติเมื่อคุณสร้างหรือสิ้นสุดสัญญาเช่า

อย่างไรก็ตาม คุณจะยังคงการควบคุมด้วยตนเองสำหรับเคส Edge เช่น การปรับปรุงครั้งใหญ่

อ่านต่อเพื่อทำความเข้าใจ วิธีที่ Unit Occupancy อัปเดตโดยอัตโนมัติ