Пояснення показників розміщення та одиниць
Як інтерпретувати картку заповненості на інформаційній панелі. Дізнайтеся, як підрахунок вакантних і зайнятих блоків впливає на ваш глобальний відсоток заповнюваності.
Здоровий бізнес з управління майном вимагає, щоб будівлі були заповнені. Картка Заповненість і одиниці на вашій головній інформаційній панелі відстежує вашу фізичну площу та ефективність заповнення цих місць.
Три основні показники
1. Загальна кількість одиниць (знаменник)
Це загальна кількість Одиниць, які ви створили у своєму портфоліо, незалежно від їх статусу. Примітка: це число також візуально відстежується відповідно до ліміту плану підписки.
2. Зайняті одиниці (Чисельник)
Система сканує кожну одиницю у вашій базі даних і підраховує, скільки з них зараз мають статус Зайнятий (це означає, що вони мають активну оренду).
3. Відсоток зайнятості
Система ділить ваші зайняті одиниці на загальну кількість одиниць.
- Приклад: 9 зайнятих одиниць ÷ 10 загальних одиниць = Рівень заповнення 90%.
Вплив вакансій проти обслуговування
Як описано в розділі Розуміння статусів підрозділів, підрозділи також можна позначити як «Вакантні» або «Технічне обслуговування».
Важливо те, що обидва ці статуси знижують ваш рівень заповнюваності.
Якщо у вас є 10 одиниць:
- 8 зайняті
- 1 вільний (чекає орендаря)
- 1 знаходиться на технічному обслуговуванні (проходить масштабний ремонт)
Рівень заповненості вашої інформаційної панелі буде 80%.
Landager вважає будь-яку одиницю, яка не приносить активного доходу через оренду, незайнятою. Навіть якщо ви навмисно перевели одиницю в автономний режим, щоб переробити її, це все одно ваш актив, який не генерує грошовий потік, і метрика відображає цю фінансову реальність.
Відстеження цілей
Більшість комерційних кредиторів і компаній з управління нерухомістю вважають рівень зайнятості від 90% до 95% здоровим, стабільним портфелем.
Якщо заповненість вашої інформаційної панелі падає нижче 85%, це є негайним попередженням високого рівня про те, що вам потрібно розставити пріоритети синдикування ваших вакантних списків або прискорити оборот технічного обслуговування.
Готові спростити свій бізнес з оренди?
Приєднуйтесь до тисяч незалежних орендодавців, які оптимізували свій бізнес із Landager.
Пов’язане читання
Огляд головної інформаційної панелі
Вичерпний посібник із приладової панелі Landager. Дізнайтеся, як одним поглядом читати високорівневу аналітику, показники зайнятості та загальну вартість портфеля.
Індикатори граничних одиниць (попередження)
Зрозумійте візуальні попередження на інформаційній панелі, які з’являються, коли ваше портфоліо наближається до лімітів фізичних одиниць вашого плану підписки.
Розуміння статусів одиниць
Дізнайтеся, як Landager відстежує фізичний стан і стан зайнятості ваших одиниць: вільні, зайняті та технічне обслуговування. Дізнайтеся, як ці статуси впливають на показники панелі інструментів.