Що таке властивість проти одиниці?

Щоб ефективно використовувати Landager, дуже важливо розуміти різницю між Властивістю і Одиницею. Ці два терміни складають основу всієї вашої бази даних оренди.

Просте визначення

• Власність – це фізична будівля або ділянка нерухомого майна (адреса).
• Одиниця - це конкретне орендоване приміщення всередині або приєднане до цієї власності.

Ви збираєте орендну плату за Одиниці, але ці одиниці мають знаходитись у Власності.

Приклади ієрархії

Ось як виглядають різні сценарії нерухомості, структуровані в Landager:

Сценарій 1: Житловий будинок

• Власність: "Sunset Towers" (розташована за адресою 100 Main St)
• Одиниці: кв. 101, кв. 102, кв. 201, кв. 202

Сценарій 2: Дуплекс

• Власність: "The Elm Street Duplex" (розташований на 500 Elm St)
• Одиниці: Блок А, Блок Б

Сценарій 3: Торговий центр Commercial Strip

• Майно: "Northside Retail Center"
• Підрозділи: люкс 100 (кав'ярня), люкс 110 (хімчистка), люкс 120 (бухгалтер)

Виняток "Будинок на одну сім'ю".

Найпоширеніша плутанина виникає, коли орендодавці управляють односімейними будинками. Оскільки будинок — це лише одне приміщення, яке можна орендувати, «Власність» і «Одіниця» виглядають ідентичними в реальному світі.

У Landager правило залишається незмінним: Будинок для однієї сім’ї повинен мати як нерухомість, так і одиницю.

Додаючи будинок до свого портфоліо:

1. Спочатку створіть Властивість (наприклад, "123 Oak St").
2. По-друге, визначте Одиницю. Ви можете просто назвати одиницю «Будинок», «Основна дорога» або використати адресу ще раз.

Чому ми застосовуємо це? Тому що весь механізм фінансової автоматизації (оренда, орендна плата та технічне обслуговування) прив’язаний саме до одиниць. Якби у вас була лише властивість, система не знала б, куди приєднати фінансову книгу.

Практичні наслідки

Під час навігації інформаційною панеллю пам’ятайте про цю ієрархію:

• Що додається до властивостей? Елементи глобального відстеження. Фізична адреса, загальна кількість одиниць і звіти про витрати високого рівня (наприклад, новий дах, який приносить користь усій будівлі).
• Що додається до одиниць? Специфічні елементи для орендарів. Оренда, щомісячна орендна плата, гарантійні депозити та спеціальні запити на обслуговування (наприклад, зламана раковина в квартирі 4B).

Тепер, коли ви розумієте структуру, ви готові Додати нову властивість, а потім почати Додавати одиниці до цих властивостей.