Розуміння статусів одиниць

Фізичний стан і зайнятість кожної орендованої площі у вашому портфоліо відстежується за допомогою Статусу одиниці. Цей статус є основною рушійною силою показників зайнятості, які ви бачите на своїй головній інформаційній панелі.

Три статуси одиниць

Кожна одиниця в Landager існує в одному з трьох станів, представлених кольоровими значками по всьому інтерфейсу:

1. Вакантний (Сіре/помаранчеве попередження)

Приміщення наразі порожнє, юридично не пов’язане з активним орендарем і фізично готове до оренди.

• Вплив панелі приладів: знижує рівень заповнюваності. З’являється в підрахунку «Вакантні одиниці» на знімку вашого доходу.
• Робочий процес: це стан за умовчанням, коли ви вперше створюєте новий блок. Це сигналізує про те, що вам слід активно продавати приміщення або шукати нового орендаря.

2. Зайнято (зелений)

Наразі в квартирі проживає орендар з діючим договором оренди.

• Вплив панелі приладів: підвищує рівень заповнюваності. Зараховується до ваших активних прибуткових місць.
• Робочий процес: одиниця має бути зайнята (або мати активний договір оренди), щоб генерувати очікувану орендну плату у вашій книзі.

3. Технічне обслуговування (жовте / червоне попередження)

Приміщення порожнє, але не може бути здано в оренду, оскільки в ньому проводяться значні ремонтні роботи, реконструкція або переоформлення.

• Вплив панелі приладів: виключено з пулу «Вакантні». Це все ще знижує ваш загальний рівень заповнюваності, але пояснює чому його не орендовано.
• Робочий процес: використовуйте цей статус, щоб нагадати собі та своїй команді, що одиницю ще не слід показувати потенційним орендарям.

Як статус впливає на показники інформаційної панелі

Ваша Огляд інформаційної панелі постійно обчислює стан портфоліо на основі цих статусів.

• Units In Use: цей лічильник відстежує кількість одиниць, якими ви зараз керуєте, порівняно з обмеженням на підписку. Усі одиниці (Вакантні, Зайняті та Технічні) враховуються до цього ліміту.
• Рівень заповнюваності: цей відсоток обчислюється шляхом ділення загальної кількості Зайнятих одиниць на Загальну кількість керованих одиниць.

Автоматизація проти ручного керування

У ідеальному робочому процесі вам рідко потрібно торкатися статусу пристрою вручну. З’єднання даних Landager автоматично обробляють переходи, коли ви створюєте або завершуєте оренду.

Однак ви завжди зберігаєте ручне керування для крайніх випадків, як-от масштабний ремонт.

Читайте далі, щоб точно зрозуміти Як автоматично оновлюється заповненість приміщення.