Розуміння моментального знімка доходу

Найважливішим компонентом вашої головної інформаційної панеліПопередній перегляд недоступний є картка Знімок доходу.

Він відповідає на єдине найважливіше запитання місяця: Чи всі мої орендарі заплатили мені?

Як читати знімок

Картка представляє візуальне порівняння, яке зазвичай супроводжується індикатором перебігу, порівнюючи два різні фінансові стовпи.

1. Очікувана орендна плата (мета)

Це число генерується динамічно вашими активними орендамиПопередній перегляд недоступний.

• Якщо у вас є 5 активних договорів оренди, і кожен договір оренди передбачає орендну плату в розмірі 1000 доларів США, ваша очікувана орендна плата за поточний місяць становить 5000 доларів США.
• Це число змінюється, лише якщо ви створюєте новий договір оренди, розриваєте існуючий договір оренди або змінюєте суму орендної плати за договором оренди.

2. Зібрана рента (реальність)

Це число означає тверду готівку. Він обчислюється динамічно з книги ПлатежіПопередній перегляд недоступний.

• Сумує всі платежі, позначені як «Виконані», які були зареєстровані протягом поточного календарного місяця.
• Він повністю ігнорує платежі, позначені як "Не виконано" або "Очікує на розгляд".

Щомісячне скидання

[!ВАЖЛИВО] Знімок прибутку автоматично скидається до нульової зібраної орендної плати 1 числа кожного місяця.

Оскільки управління майном працює щомісяця, ця картка надає вам новий перегляд кожні 30 днів.

• 1-го числа місяця ваша зібрана орендна плата впаде до 0 доларів США.
• Протягом наступних кількох днів, коли ви реєструватимете падіння орендної плати вручнуПопередній перегляд недоступний, панель зібраного буде заповнена.
• До 5-го числа (або кожного разу, коли закінчується пільговий період оплати за прострочення), зібране число має повністю збігатися з очікуваним числом.

Усунення невідповідностей

Якщо зараз середина місяця, і ваша зібрана орендна плата нижча за вашу очікувану орендну плату, трапилося одне з двох:

1. Орендар не заплатив. Перейдіть до списку орендиПопередній перегляд недоступний, відфільтруйте за активним, клацніть на ймовірних винуватців, перевірте вкладку «Платежі» та зв’яжіться з ними.
2. Ви забули зареєструвати платіж. Орендар передав вам чек, ви внесли його, але забули ввести транзакцію в Landager. Просто додайте платіж, і інформаційна панель миттєво виправиться.

Якщо ваша зібрана орендна плата вища за вашу очікувану орендну плату, зазвичай це означає, що орендар сплатив передоплату за наступний місяць, або ви випадково внесли дублікат платежу.