Додавання одиниць до об'єкта нерухомості
Як визначити орендовані приміщення всередині ваших будівель шляхом додавання одиниць до об'єкта. Дізнайтеся, як вказати номери одиниць, деталі планування та базову орендну плату.
Після створення "оболонки" Об'єкта ви повинні визначити фізичні, орендовані приміщення всередині нього. Орендна плата стягується за Одиниці, тому цей крок є обов'язковим перед створенням будь-яких договорів оренди.
Як додати одиницю
- Перейдіть до списку Об'єктів і натисніть на конкретний об'єкт.
- Ви потрапите на вкладку Одиниці у вікні деталей об'єкта.
- Натисніть кнопку "Додати одиницю".
Вимоги до форми
Вам потрібно буде надати специфікації щодо фізичного простору:
- Номер / Ідентифікатор одиниці: Як унікально ідентифікується простір (наприклад, "Апт 4B", "Офіс 100", "Підвал" або просто "Головний будинок").
- Спальні: Кількість спалень (наприклад, 2).
- Ванні кімнати: Кількість повних та напівванних кімнат (наприклад, 1.5).
- Площа: Приблизний розмір у квадратних футах або метрах.
Фінансова база
- Сума оренди: Введіть очікувану ринкову орендну плату для цього конкретного приміщення. Порада: Введення цієї суми зараз позбавить вас необхідності шукати її пізніше при створенні договору оренди.
- Валюта: Визначте валюту для цієї суми оренди.
Статус та відстеження
- Статус: Встановіть поточний фізичний стан одиниці. Варіанти:
- Вільна: Готова до оренди.
- Зайнята: Наразі проживає орендар.
- Обслуговування: Проходить ремонт і наразі недоступна для оренди.
- Примітки: Будь-які приватні деталі щодо конкретної одиниці (наприклад, "Нещодавно відремонтована кухня", "Потребує заміни килима перед наступним орендарем").
Повторення для масштабування
Якщо ви керуєте багатоквартирним будинком на 10 одиниць, повторюйте цей процес, доки у вас не буде 10 окремих записів про Одиниці, надійно розміщених всередині Об'єкта.
Це завершує формування фізичної структури вашої нерухомості. Наступним кроком є введення рівня "Люди" шляхом переходу на сторінку Орендарі та створення профілів орендарів. (Додатково: Ви можете скористатися функцією Перевірка орендарів, щоб перевірити їх перед заселенням).
[!TIP] Окремі будинки: Пам'ятайте, навіть якщо об'єкт є окремим будинком, вам все одно потрібно виконати цей крок і створити рівно одну одиницю (зазвичай названу "Будинок" або знову ж таки адресою вулиці) всередині нього, перш ніж ви зможете збирати орендну плату.
Готові спростити свій бізнес з оренди?
Приєднуйтесь до тисяч незалежних орендодавців, які оптимізували свій бізнес із Landager.
Пов’язане читання
Як додати нову нерухомість
Покрокова інструкція з додавання нового об'єкта нерухомості до вашого портфоліо Landager. Дізнайтеся про різницю між типами нерухомості: приватний будинок, багатоквартирний будинок та комерційна нерухомість.
Редагування деталей підрозділу
Як оновити статус одиниці, базову суму орендної плати, специфіку планування або приватні нотатки окремо з перегляду деталей власності.
Що таке властивість проти одиниці?
Зрозумійте основну різницю між майном (фізичною будівлею) та одиницею (орендованим приміщенням) у структурі даних Landager, щоб правильно організувати свій портфель.