Документування макетів блоків (ліжка, ванни, квадратні фути)

Під час додавання одиниці до власності вам пропонуються поля макета: Спальні, Ванні кімнати та Площа.

Хоча ці поля є технічно необов’язковими, якщо залишити їх порожніми, ви втратите можливість оптимізувати свої майбутні операції.

1. Швидший маркетинг і синдикація

Коли орендар виїжджає, статус вашої квартири змінюється на Вакантний. Якщо ви плануєте використовувати функцію Landager Listing Syndication, щоб розмістити вакансію на веб-сайтах оренди (наприклад, Zillow або Apartments.com), ці платформи вимагають точних даних про макет.

Якщо ви пропустите введення спалень і квадратних метрів під час початкового налаштування облікового запису, вам доведеться шукати старі плани поверхів і вручну вводити ці дані кожного разу, коли пристрій перевертається.

Введіть макет один раз сьогодні, і маркетинг наступного року займе три кліки.

2. Точні показники порівняння

Оскільки ваше портфоліо зростає, розуміння ціни за квадратний фут стає ключовим показником для оцінки ефективності.

Якщо у вас є три квартири з двома спальнями в різних будівлях, але одна з них приносить на 100 доларів США менше на місяць, вам потрібен контекст. Якщо неефективна одиниця на 300 квадратних футів менша, нижча орендна плата виправдана. Без даних про квадратні метри, які зберігаються в Landager, ви змушені проводити ці порівняння наосліп.

3. Котирування технічного обслуговування

Коли ви створюєте запит на технічне обслуговування для конкретного об’єкта, який включає заміну підлоги або фарбування, постачальникам часто потрібна квадратна площа, щоб надати точну оцінку.

Якщо квадратну площу вже задокументовано в перегляді деталей одиниці, ви можете миттєво отримати це число та надати його підряднику через довідник постачальників, не їздячи до об’єкта з рулеткою.

Найкращі методи введення даних

• Ванні кімнати: використовуйте десяткові знаки для половини ванн. Будинок із двома повноцінними ванними кімнатами та однією половиною ванної кімнати має бути введений як «2,5».
• Спальні: враховуйте лише кімнати, які юридично кваліфікуються як спальні у вашій юрисдикції (зазвичай для них потрібна шафа та вихідне вікно). Не рахувати житлових кімнат чи недобудованих підвалів.
• Квадратна площа: використовуйте загальноприйнятий показник для вашого регіону (квадратні фути в США/Канаді, квадратні метри в інших країнах).

Якщо ви пропустили ці дані під час початкового налаштування, ви завжди можете повернутися й оновити їх, редагуючи відомості про пристрій.