Giải thích về số liệu về Công suất & Căn hộ
Cách diễn giải thẻ Tỷ lệ chiếm dụng trên trang tổng quan của bạn. Tìm hiểu xem số lượng căn hộ trống so với căn hộ đã có người ảnh hưởng như thế nào đến tỷ lệ lấp đầy toàn cầu của bạn.
Một doanh nghiệp quản lý tài sản lành mạnh đòi hỏi phải giữ cho các tòa nhà luôn kín chỗ. Thẻ Công suất & Đơn vị trên Trang tổng quan chính theo dõi dấu chân thực tế và hiệu quả của bạn trong việc lấp đầy những khoảng trống đó.
Ba số liệu cốt lõi
1. Tổng đơn vị (Mẫu số)
Đây là tổng số Đơn vị mà bạn đã tạo trong danh mục đầu tư của mình, bất kể trạng thái của chúng. Lưu ý: Con số này cũng được theo dõi trực quan dựa trên giới hạn gói đăng ký.
2. Đơn vị chiếm đóng (Tử số)
Hệ thống quét mọi căn hộ trong cơ sở dữ liệu của bạn và đếm xem có bao nhiêu căn hiện đang giữ trạng thái Đã sử dụng (có nghĩa là chúng có hợp đồng thuê đang hoạt động kèm theo).
3. Tỷ lệ lấp đầy
Hệ thống chia Đơn vị chiếm đóng của bạn cho Tổng số đơn vị của bạn.
- Ví dụ: 9 căn hộ đã sử dụng ÷ 10 tổng số căn = Tỷ lệ lấp đầy 90%.
Tác động của vị trí tuyển dụng so với việc bảo trì
Như được nêu chi tiết trong Tìm hiểu trạng thái đơn vị, các đơn vị cũng có thể được đánh dấu là "Bỏ trống" hoặc "Bảo trì".
Điều quan trọng là cả hai trạng thái này đều làm giảm tỷ lệ lấp đầy của bạn.
Nếu bạn sở hữu 10 căn:
- 8 người đang chiếm đóng
- 1 còn trống (đang chờ người thuê)
- 1 đang trong quá trình bảo trì (đang được cải tạo lớn)
Tỷ lệ lấp đầy trang tổng quan của bạn sẽ là 80%.
Landager coi bất kỳ căn hộ nào không tích cực tạo ra doanh thu thông qua hợp đồng thuê là không có người ở. Ngay cả khi bạn cố tình ngừng hoạt động một căn hộ để sửa sang lại, thì đó vẫn là tài sản bạn sở hữu không tạo ra dòng tiền và số liệu phản ánh thực tế tài chính đó.
Theo dõi mục tiêu
Hầu hết các tổ chức cho vay thương mại và công ty quản lý tài sản đều coi tỷ lệ lấp đầy từ 90% đến 95% là một danh mục đầu tư ổn định, lành mạnh.
Nếu tỷ lệ lấp đầy trang tổng quan của bạn giảm xuống dưới 85%, thì đó là cảnh báo cấp cao ngay lập tức rằng bạn cần ưu tiên cung cấp danh sách trống của bạn hoặc tăng tốc doanh thu bảo trì của bạn.
Sẵn sàng để đơn giản hóa việc kinh doanh cho thuê của bạn?
Tham gia cùng hàng nghìn chủ nhà độc lập đã hợp lý hóa hoạt động kinh doanh của họ với Landager.
Bài đọc liên quan
Tổng quan về Bảng điều khiển chính
Hướng dẫn toàn diện về bảng điều khiển Landager. Tìm hiểu cách đọc số liệu phân tích cấp cao, số liệu về tỷ lệ sử dụng phòng và tổng giá trị danh mục đầu tư chỉ trong nháy mắt.
Chỉ báo giới hạn đơn vị (Cảnh báo)
Hiểu các cảnh báo trực quan trên trang tổng quan xuất hiện khi danh mục đầu tư của bạn đạt đến giới hạn đơn vị vật lý trong gói đăng ký của bạn.
Hiểu trạng thái đơn vị
Tìm hiểu cách Landager theo dõi tình trạng vật lý và tình trạng sử dụng của các căn hộ của bạn: Trống, Đã sử dụng và Bảo trì. Khám phá cách các trạng thái này ảnh hưởng đến số liệu trên trang tổng quan của bạn.