Hiểu trạng thái đơn vị

Tình trạng vật lý và trạng thái lấp đầy của mọi không gian cho thuê trong danh mục đầu tư của bạn được theo dõi thông qua Trạng thái căn hộ. Trạng thái này là yếu tố chính thúc đẩy các chỉ số về tỷ lệ sử dụng phòng mà bạn thấy trên Trang tổng quan chính của mình.

Trạng thái ba đơn vị

Mỗi đơn vị trong Landager tồn tại ở một trong ba trạng thái, được biểu thị bằng các huy hiệu có mã màu trên toàn giao diện:

1. Trống (Cảnh báo màu xám / cam)

Căn hộ hiện đang trống, không bị ràng buộc về mặt pháp lý với người thuê đang hoạt động và đã sẵn sàng để cho thuê.

• Tác động đến bảng điều khiển: Giảm tỷ lệ lấp đầy của bạn. Xuất hiện trong số lượng "Đơn vị trống" trên Ảnh chụp nhanh doanh thu của bạn.
• Quy trình làm việc: Đây là trạng thái mặc định khi bạn tạo đơn vị mới lần đầu tiên. Nó báo hiệu rằng bạn nên tích cực tiếp thị không gian hoặc tìm kiếm người thuê mới.

2. Bị chiếm đóng (Xanh)

Căn hộ hiện đang có người thuê đang có hợp đồng thuê.

• Tác động đến bảng điều khiển: Tăng tỷ lệ lấp đầy của bạn. Được tính vào không gian tạo doanh thu đang hoạt động của bạn.
• Quy trình làm việc: Một căn hộ phải được sử dụng (hoặc có hợp đồng thuê còn hiệu lực kèm theo) để tạo ra tiền thuê dự kiến ​​trên sổ cái của bạn.

3. Bảo trì (Cảnh báo Vàng/Đỏ)

Căn hộ trống nhưng không thể cho thuê được vì nó đang được sửa chữa, cải tạo hoặc thay đổi đáng kể.

• Tác động đến bảng điều khiển: Bị loại khỏi nhóm "Bỏ trống". Nó vẫn làm giảm Tỷ lệ lấp đầy tổng thể của bạn, nhưng làm rõ tại sao nó không được cho thuê.
• Quy trình làm việc: Sử dụng trạng thái này để nhắc nhở bản thân và nhóm của bạn rằng chưa nên hiển thị căn hộ cho người thuê tiềm năng.

Trạng thái ảnh hưởng như thế nào đến số liệu của trang tổng quan

[Tổng quan về Trang tổng quan](/trang tổng quan) của bạn liên tục tính toán tình trạng danh mục đầu tư dựa trên các trạng thái này.

• Đơn vị đang sử dụng: Bộ đếm này theo dõi số lượng đơn vị bạn hiện đang quản lý so với giới hạn đăng ký của mình. Tất cả các căn hộ (Bỏ trống, Đã sử dụng và Bảo trì) đều được tính vào giới hạn này.
• Tỷ lệ lấp đầy: Tỷ lệ phần trăm này được tính bằng cách chia tổng số căn Đã chiếm của bạn cho Tổng số căn bạn quản lý.

Tự động hóa so với Điều khiển thủ công

Trong quy trình làm việc hoàn hảo, bạn hiếm khi cần chạm vào trạng thái thiết bị theo cách thủ công. Các kết nối dữ liệu của Landager tự động xử lý các chuyển đổi khi bạn tạo hoặc kết thúc Hợp đồng thuê.

Tuy nhiên, bạn luôn giữ quyền kiểm soát thủ công đối với các trường hợp phức tạp như cải tạo trên diện rộng.

Hãy đọc tiếp để hiểu chính xác Cách cập nhật tỷ lệ sử dụng căn hộ tự động.