Theo dõi việc bảo trì của người thuê

Một số người thuê coi tài sản như tài sản của mình; những người khác coi nó như một khách sạn trọn gói và gửi lệnh sản xuất mỗi khi bóng đèn cháy. Tab Bảo trì trên hồ sơ người thuê cung cấp dữ liệu thực nghiệm cần thiết để thảo luận về tình trạng hao mòn hợp lý.

Truy cập lịch sử vé

1. Mở Thư mục người thuê.
2. Nhấp vào tên người thuê cụ thể.
3. Chuyển sang tab Bảo trì.

Phân tích khối lượng vé

Danh sách này lọc hàng đợi bảo trì toàn cầu để hiển thị chính xác mọi lệnh sản xuất được liên kết với một đơn vị khi người cụ thể này đang sống ở đó.

1. Đánh giá “Người bay thường xuyên”

Trước khi thảo luận về việc gia hạn hợp đồng thuê, hãy kiểm tra tab này. Nếu người thuê nhà đã sống ở đó được một năm nhưng tạo ra 14 phiếu "Mức độ ưu tiên thấp" riêng biệt cho các vấn đề nhỏ (bản lề tủ lỏng, cửa kêu cót két, nhà vệ sinh đang chảy), chi phí thời gian của họ đối với nhóm bảo trì của bạn có thể lớn hơn doanh thu từ hợp đồng thuê.

2. Chuẩn bị khấu trừ tiền đặt cọc

Nếu người thuê kết thúc hợp đồng thuê, tab này sẽ đóng vai trò là danh sách thiệt hại lịch sử. Nếu bạn thấy các phiếu hoàn thành cho "Lỗ trên vách thạch cao" hoặc "Cửa tủ quần áo bị hỏng" mà nhà cung cấp của bạn đã sửa giữa thời gian thuê, thì bạn có điểm bắt đầu được ghi lại để tính các khoản khấu trừ tiền đặt cọc.

3. Giải quyết tranh chấp ngay lập tức

Nếu người thuê nhà tuyên bố "Tôi đã nói với bạn về bồn rửa bị rò rỉ cách đây một tháng", bạn có thể mở hồ sơ của họ, điều hướng đến tab này và xác minh ngay lập tức ngày chính xác của phiếu được ghi, trạng thái ưu tiên của phiếu và liệu nhà cung cấp hiện có được chỉ định sửa lỗi đó hay không.

##Món ăn mang về

Vì Landager liên kết các Yêu cầu bảo trì với các Căn hộ theo cấu trúc và Hợp đồng thuê liên kết Người thuê với các Căn hộ đó nên hệ thống có thể xây dựng lịch sử này một cách linh hoạt. Nó biến những lời phàn nàn mang tính giai thoại thành dữ liệu cứng để quản lý tài sản chuyên nghiệp.