Lập tài liệu về bố cục đơn vị (Giường, Phòng tắm, SqFt)

Khi thêm đơn vị vào tài sản, bạn sẽ thấy các trường bố cục: Phòng ngủ, Phòng tắm và Diện tích hình vuông.

Mặc dù các trường này là tùy chọn về mặt kỹ thuật, nhưng việc để trống chúng sẽ là cơ hội bị bỏ lỡ lớn để hợp lý hóa các hoạt động trong tương lai của bạn.

1. Tiếp thị và phân phối nhanh hơn

Khi người thuê chuyển đi, trạng thái căn hộ của bạn sẽ chuyển sang Nhà trống. Nếu bạn dự định sử dụng tính năng Listing Syndicate sắp ra mắt của Landager để đẩy vị trí tuyển dụng lên các trang web cho thuê (như Zillow hoặc Apartments.com), những nền tảng đó yêu cầu dữ liệu bố cục chính xác.

Nếu bạn bỏ qua việc nhập các phòng ngủ và diện tích trong quá trình thiết lập tài khoản ban đầu của mình, bạn sẽ buộc phải tìm kiếm các sơ đồ tầng cũ và nhập dữ liệu đó theo cách thủ công mỗi khi thiết bị được chuyển đổi.

Nhập bố cục một lần ngay hôm nay và hoạt động tiếp thị vào năm tới sẽ cần ba lần nhấp chuột.

2. Số liệu so sánh chính xác

Khi danh mục đầu tư của bạn phát triển, việc hiểu giá mỗi mét vuông của bạn sẽ trở thành thước đo quan trọng để đánh giá hiệu suất.

Nếu bạn sở hữu ba căn hộ 2 phòng ngủ ở các tòa nhà khác nhau, nhưng một căn hộ tạo ra ít hơn 100 đô la mỗi tháng, thì bạn cần có bối cảnh. Nếu căn hộ hoạt động kém có diện tích nhỏ hơn 300 feet vuông thì mức giá thuê thấp hơn là hợp lý. Nếu không có dữ liệu thước vuông được lưu trữ nguyên gốc trong Landager, bạn buộc phải thực hiện những so sánh này một cách mù quáng.

3. Báo giá bảo trì

Khi bạn Tạo yêu cầu bảo trì cho một đơn vị cụ thể liên quan đến việc thay thế hoặc sơn sàn, các nhà cung cấp thường cần diện tích để đưa ra ước tính chính xác.

Nếu diện tích hình vuông đã được ghi lại trong chế độ xem Chi tiết đơn vị, bạn có thể lấy số đó ngay lập tức và cung cấp cho nhà thầu thông qua Danh mục nhà cung cấp mà không cần phải lái xe đến cơ sở bằng thước dây.

Các phương pháp hay nhất để nhập dữ liệu

• Phòng tắm: Sử dụng số thập phân cho phòng tắm nửa người. Một ngôi nhà có hai phòng tắm đầy đủ và một nửa phòng tắm phải được nhập là 2,5.
• Phòng ngủ: Chỉ tính những phòng đủ tiêu chuẩn hợp pháp là phòng ngủ trong khu vực pháp lý của bạn (thường yêu cầu tủ quần áo và cửa sổ thoát hiểm). Không tính phòng khách hoặc tầng hầm chưa hoàn thiện.
• Diện tích hình vuông: Sử dụng số liệu được chấp nhận rộng rãi cho khu vực của bạn (Bàn chân vuông ở Hoa Kỳ/Canada, Mét vuông ở nơi khác).

Nếu đã bỏ qua dữ liệu này trong quá trình thiết lập ban đầu, bạn luôn có thể quay lại và cập nhật dữ liệu đó bằng cách Chỉnh sửa chi tiết đơn vị.