Thêm đơn vị vào thuộc tính
Cách xác định không gian có thể cho thuê bên trong tòa nhà của bạn bằng cách thêm đơn vị vào tài sản. Tìm hiểu cách chỉ định số đơn vị, chi tiết bố cục và tiền thuê cơ sở.
Sau khi tạo "vỏ" của Thuộc tính, bạn phải xác định không gian vật lý có thể cho thuê bên trong thuộc tính đó. Tiền thuê được thu theo Đơn vị, vì vậy bước này là bắt buộc trước khi bạn có thể tạo bất kỳ hợp đồng thuê nào.
Cách thêm đơn vị
- Điều hướng đến danh sách Thuộc tính và nhấp vào thuộc tính cụ thể.
- Bạn sẽ đến tab Đơn vị của Chế độ xem chi tiết thuộc tính.
- Nhấp vào nút "Thêm đơn vị".
Yêu cầu về biểu mẫu
Bạn sẽ cần cung cấp thông tin cụ thể về không gian vật lý:
- Số căn hộ / Mã định danh: Cách nhận biết duy nhất không gian (ví dụ: "Căn hộ 4B", "Suite 100", "Tầng hầm" hoặc đơn giản là "Nhà chính").
- Phòng ngủ: Số phòng ngủ (ví dụ: 2).
- Phòng tắm: Số lượng phòng tắm đầy đủ và một nửa (ví dụ: 1,5).
- Diện tích hình vuông: Kích thước gần đúng tính bằng feet vuông hoặc mét vuông.
Đường cơ sở tài chính
- Số tiền thuê: Nhập giá thuê thị trường dự kiến cho không gian cụ thể này. Mẹo chuyên nghiệp: Việc nhập thông tin này ngay bây giờ giúp bạn không phải tra cứu nó sau này khi tạo hợp đồng thuê.
- Tiền tệ: Xác định loại tiền tệ cho số tiền thuê này.
Trạng thái và theo dõi
- Trạng thái: Đặt trạng thái vật lý hiện tại của thiết bị. Các tùy chọn là:
- Bị trống: Sẵn sàng cho thuê.
- Đã ở: Hiện đang có người thuê nhà ở.
- Bảo trì: Đang sửa chữa và hiện không có sẵn để cho thuê.
- Ghi chú: Mọi chi tiết riêng tư về căn hộ cụ thể (ví dụ: "Nhà bếp mới được cải tạo gần đây", "Cần thảm mới trước khi thuê nhà tiếp theo").
Lặp lại cho quy mô
Nếu bạn quản lý một tòa nhà chung cư 10 căn, hãy lặp lại quy trình này cho đến khi bạn có 10 bản ghi Đơn vị riêng biệt nằm an toàn bên trong Tòa nhà.
Điều này hoàn thành cấu trúc vật lý của bất động sản của bạn. Bước tiếp theo của bạn là giới thiệu lớp "Mọi người" bằng cách điều hướng đến trang Tenants và tạo hồ sơ đối tượng thuê.
[!MẸO] Nhà dành cho một gia đình: Hãy nhớ rằng, ngay cả khi tài sản là nhà độc lập, bạn vẫn cần phải hoàn thành bước này và tạo chính xác một căn hộ (thường được đặt tên là "Nhà" hoặc địa chỉ đường phố) bên trong đó trước khi bạn có thể thu tiền thuê.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Cách thêm thuộc tính mới
Hướng dẫn từng bước để thêm bất động sản vật chất mới vào danh mục Landager của bạn. Tìm hiểu sự khác biệt giữa các loại bất động sản Một gia đình, Nhiều căn hộ và Thương mại.
Chỉnh sửa chi tiết đơn vị
Cách cập nhật trạng thái của căn hộ, số tiền thuê cơ sở, thông tin cụ thể về bố cục hoặc ghi chú riêng từ chế độ xem chi tiết tài sản.
Tài sản và Đơn vị là gì?
Hiểu sự khác biệt cốt lõi giữa Bất động sản (tòa nhà vật lý) và Căn hộ (không gian cho thuê) trong cấu trúc dữ liệu của Landager để sắp xếp danh mục đầu tư của bạn một cách chính xác.