Thêm Đơn vị vào Bất động sản
Cách xác định các không gian cho thuê bên trong tòa nhà của bạn bằng cách thêm các đơn vị vào bất động sản. Tìm hiểu cách chỉ định số đơn vị, chi tiết bố trí và giá thuê cơ sở.
Sau khi tạo "phần khung" của một Bất động sản, bạn phải xác định các không gian vật lý, có thể cho thuê bên trong đó. Tiền thuê được thu trên các Đơn vị, vì vậy bước này là bắt buộc trước khi bạn có thể tạo bất kỳ hợp đồng thuê nào.
Cách thêm một Đơn vị
- Điều hướng đến danh sách Bất động sản và nhấp vào bất động sản cụ thể.
- Bạn sẽ được đưa đến tab Đơn vị trong Chế độ xem chi tiết Bất động sản.
- Nhấp vào nút "Thêm Đơn vị".
Yêu cầu của biểu mẫu
Bạn sẽ cần cung cấp các thông tin cụ thể về không gian vật lý:
- Số đơn vị / Định danh: Cách không gian được nhận diện duy nhất (ví dụ: "Căn hộ 4B", "Phòng 100", "Tầng hầm", hoặc đơn giản là "Nhà chính").
- Phòng ngủ: Số lượng phòng ngủ (ví dụ: 2).
- Phòng tắm: Số lượng phòng tắm đầy đủ và phòng tắm phụ (ví dụ: 1.5).
- Diện tích: Kích thước ước tính theo feet vuông hoặc mét vuông.
Cơ sở tài chính
- Số tiền thuê: Nhập giá thuê thị trường dự kiến cho không gian cụ thể này. Mẹo chuyên nghiệp: Nhập thông tin này ngay bây giờ giúp bạn không phải tra cứu lại sau này khi tạo hợp đồng thuê.
- Tiền tệ: Xác định loại tiền tệ cho số tiền thuê này.
Trạng thái và Theo dõi
- Trạng thái: Thiết lập tình trạng vật lý hiện tại của đơn vị. Các tùy chọn bao gồm:
- Trống: Sẵn sàng cho thuê.
- Đã có người ở: Hiện đang có người thuê cư trú.
- Bảo trì: Đang sửa chữa và hiện không có sẵn để cho thuê.
- Ghi chú: Bất kỳ chi tiết riêng tư nào về đơn vị cụ thể (ví dụ: "Nhà bếp mới được cải tạo", "Cần thay thảm mới trước khi có khách thuê tiếp theo").
Lặp lại để mở rộng
Nếu bạn quản lý một tòa nhà chung cư 10 căn, hãy lặp lại quy trình này cho đến khi bạn có 10 hồ sơ Đơn vị riêng biệt nằm an toàn bên trong Bất động sản.
Bước này hoàn tất cấu trúc vật lý cho bất động sản của bạn. Bước tiếp theo là giới thiệu lớp "Con người" bằng cách điều hướng đến trang Khách thuê và tạo hồ sơ khách thuê. (Tùy chọn: Sau đó, bạn có thể sử dụng tính năng Sàng lọc khách thuê để xác minh họ trước khi họ chuyển đến).
[!TIP] Nhà đơn lập: Hãy nhớ rằng, ngay cả khi bất động sản là một ngôi nhà độc lập, bạn vẫn cần hoàn thành bước này và tạo chính xác một đơn vị (thường được đặt tên là "Nhà" hoặc địa chỉ đường phố) bên trong đó trước khi bạn có thể thu tiền thuê.
Sẵn sàng để đơn giản hóa việc kinh doanh cho thuê của bạn?
Tham gia cùng hàng nghìn chủ nhà độc lập đã hợp lý hóa hoạt động kinh doanh của họ với Landager.
Bài đọc liên quan
Cách thêm một bất động sản mới
Hướng dẫn từng bước để thêm một bất động sản vật lý mới vào danh mục đầu tư Landager của bạn. Tìm hiểu sự khác biệt giữa các loại hình bất động sản Nhà đơn lập, Đa căn hộ và Thương mại.
Chỉnh sửa chi tiết đơn vị
Cách cập nhật trạng thái của căn hộ, số tiền thuê cơ sở, thông tin cụ thể về bố cục hoặc ghi chú riêng từ chế độ xem chi tiết tài sản.
Tài sản và Đơn vị là gì?
Hiểu sự khác biệt cốt lõi giữa Bất động sản (tòa nhà vật lý) và Căn hộ (không gian cho thuê) trong cấu trúc dữ liệu của Landager để sắp xếp danh mục đầu tư của bạn một cách chính xác.