占用率和单位指标解释

健康的物业管理业务需要保持建筑物的满员。 主仪表板预览不可用 上的 占用率和单位 卡可跟踪您的物理足迹以及填充这些空间的效率。

三个核心指标

1. 总单位（分母）

这是您在投资组合中创建的单位预览不可用 总数，无论其状态如何。 注意：此数字还会根据您的订阅计划限制预览不可用进行直观跟踪。

2. 占用单位（分子）

系统会扫描数据库中的每个单元，并计算当前有多少个单元处于“占用”状态（这意味着它们具有有效的租约）。

3. 入住率

系统将您的占用单位除以总单位。

• 示例：9 个占用单位 ÷ 10 个单位总数 = 90% 占用率。

空缺与维护的影响

正如了解单位状态预览不可用 中详细介绍的，单位也可以标记为“空置”或“维护”。

至关重要的是，这两种状态都会降低您的入住率。

如果您拥有 10 个单位：

• 8 个已被占用
• 1 号空置（等待租客）
• 1 正在维护（正在进行大规模翻修）

您的仪表板占用率将显示 80%。

Landager 认为任何未通过租赁积极产生收入的单位均视为闲置。 即使您故意将某个设备离线进行改造，它仍然是您拥有的不产生现金流的资产，并且该指标反映了财务现实。

目标追踪

大多数商业贷款人和物业管理公司认为 90% 至 95% 的入住率是一个健康、稳定的投资组合。

如果您的仪表板占用率降至 85% 以下，则会立即发出高级别的警告，表明您需要优先考虑联合您的空置列表预览不可用 或加快维护周转率。