什么是房产与单位？

要有效地使用 Landager，了解 Property 和 Unit 之间的区别至关重要。 这两个术语构成了整个租赁数据库的基础。

简单定义

• 财产是实体建筑或房地产地块（地址）。
• 单元是该房产内部或*附属的特定可出租空间。

您对单元收取租金，但这些单元必须位于房产内。

层次结构示例

以下是在 Landager 中构建时不同的房地产场景的外观：

场景 1：公寓楼

• 房产：“Sunset Towers”（位于 100 Main St）
• 单位：101 号公寓、102 号公寓、201 号公寓、202 号公寓

场景 2：复式公寓

• 房产：“The Elm Street Duplex”（位于 500 Elm St）
• 单位：单位 A、单位 B

场景 3：商业地带购物中心

• 房产：“北区零售中心”
• 单位：套房 100（咖啡店）、套房 110（干洗店）、套房 120（会计）

“单户住宅”例外

当房东管理单户住宅时，最常见的混乱点就会出现。 因为房子只是一个可出租的空间，所以“房产”和“单元”在现实世界中感觉是相同的。

在 Landager，规则保持不变：单户住宅必须同时拥有房产和单元。

将房屋添加到您的投资组合时：

1. 首先，创建 属性（例如“123 Oak St”）。
2. 其次，定义单位。 您可以简单地将单元命名为“House”、“Main Route”，或再次使用该地址。

*我们为什么要强制执行这一点？*因为整个财务自动化引擎（租赁、租金支付和维护）专门与单位相关联。 如果您只有财产，系统将不知道将财务分类账附加到哪里。

实际意义

当您导航仪表板时，请记住以下层次结构：

• 属性附加了什么？ 全局跟踪项目。 实际地址、总单位数和高级费用报告（例如使整个建筑物受益的新屋顶）。
• 单元附加了什么？ 租户特定的项目。 租赁、每月租金、保证金和特定维护请求（例如 4B 号公寓中损坏的水槽）。

现在您已经了解了结构，您就可以添加新属性，然后开始为这些属性添加单位。