了解单位状态

您的投资组合中每个可出租空间的物理状况和占用状态可通过单位状态进行跟踪。 此状态是您在主仪表板上看到的占用指标的主要驱动因素。

三种单位状态

Landager 中的每个单元都处于三种状态之一，由整个界面中的颜色编码徽章表示：

1. 空置（灰色/橙色警告）

该单元目前是空的，在法律上不受活跃租户的约束，并且实际上已准备好出租。

• 仪表板影响：降低您的占用率。 显示在收入快照的“空置单位”计数中。
• 工作流程：这是您首次创建新单元时的默认状态。 这表明您应该积极营销该空间或寻找新租户。

2. 已占领（绿色）

该单元目前由一名拥有有效租约的租户居住。

• 仪表板影响：提高您的入住率。 计入您的活跃创收空间。
• 工作流程：一个单位必须被占用（或附有有效的租约）才能在您的账本上产生预期租金。

3. 维护（黄色/红色警告）

该单元是空的，但无法出租，因为它正在进行重大维修、翻新或周转。

• 仪表板影响：从“空置”池中排除。 它仍然会降低您的整体入住率，但澄清了“为什么”它未被出租。
• 工作流程：使用此状态提醒您自己和您的团队，尚不应该向潜在租户展示单元。

状态如何影响仪表板指标

您的仪表板概述 会根据这些状态不断计算投资组合的运行状况。

• 使用中的单位：此计数器跟踪您当前根据订阅限制管理的单位数量。 所有单位（空置、占用和维护）均计入此限制。
• 入住率：此百分比的计算方法是将您的入住单位总数除以您管理的总单位。

自动化与手动控制

在完美的工作流程中，您很少需要手动触摸设备状态。 当您创建或结束租约时，Landager 的数据连接会自动处理转换。

但是，您始终保留对边缘情况（例如大规模翻修）的手动控制。

请继续阅读以准确了解单元占用率如何自动更新。