理解单元状态

您投资组合中每个可出租空间的物理状况和占用状态均通过 单元状态 (Unit Status) 进行跟踪。此状态是您在主仪表板上看到的占用指标的主要驱动因素。

三种单元状态

Landager 中的每个单元都处于以下三种状态之一，并在整个界面中以颜色编码的徽章表示：

1. 空置 (Vacant) (灰色 / 橙色警告)

该单元目前为空，未与任何活跃租户建立法律约束，且在物理上已准备好出租。

• 仪表板影响：降低您的入住率。出现在您收入快照的“空置单元”计数中。
• 工作流程：这是您首次创建新单元时的默认状态。它表示您应该积极推广该空间或寻找新租户。

2. 已占用 (Occupied) (绿色)

该单元目前由拥有活跃租约的租户居住。

• 仪表板影响：提高您的入住率。计入您的活跃创收空间。
• 工作流程：单元必须处于“已占用”状态（或附有活跃租约）才能在您的分类账上产生预期租金。

3. 维护中 (Maintenance) (黄色 / 红色警告)

该单元为空，但因正在进行重大维修、翻新或周转而无法出租。

• 仪表板影响：从“空置”池中排除。它仍然会降低您的整体入住率，但明确了其未出租的原因。
• 工作流程：使用此状态提醒您和您的团队，该单元尚不应向潜在租户展示。

状态如何影响仪表板指标

您的 仪表板概览预览不可用 会根据这些状态持续计算投资组合的健康状况。

• 使用中的单元：此计数器跟踪您当前管理的单元数量与订阅限制的对比。所有单元（空置、已占用和维护中）都计入此限制。
• 入住率：此百分比是通过将您的已占用单元总数除以您管理的单元总数来计算的。

自动化与手动控制

在理想的工作流程中，您很少需要手动更改单元状态。当您创建或终止租约时，Landager 的数据连接会自动处理这些转换。

但是，对于大规模翻新等特殊情况，您始终保留手动控制权。

请继续阅读以准确了解 单元占用状态如何自动更新预览不可用。