了解 Landager 术语

根据您所在的州，或者您是否有商业或住宅背景，房地产术语可能会有很大差异。

为确保 Landager 系统完美运行，我们使用特定的、严格的层次结构来组织您的数据。理解这四个核心定义是立即掌握该平台的关键。

1. 房产 (Property)

房产 是物理的、总括性的地址或房地产地块。它是我们系统中的“父”容器。

• 示例： 有 12 个单元名为“日落塔”的公寓楼，一个庞大的商业带状购物中心，或一个简单的单户住宅。
• 注意：即使您只出租一套单户住宅，您也必须首先为其创建一个“房产”。

2. 单元 (Unit)

单元 指的是房产 内部 或 附属 于房产的特定可出租空间。它是房产的“子”元素。

• 示例： “公寓 4B”、“套房 100”或“地下室公寓”。
• 单户住宅规则： 如果您创建了一个名为“单户住宅”的房产，Landager 会在后台自动为其创建一个单一的“单元”，因为房产和单元本质上是完全相同的空间。
• 为什么这很重要： 租金是按 单元 收取的，而不是按房产收取。维护操作是在 单元 上执行的。

3. 租客 (Tenant)

租客 是依法负责支付租金的自然人（或公司）。

• 示例： John Doe、Sarah Smith 或“Acme Corp Logistics”。
• 为什么这很重要： 租客独立存在于您的数据库中。一个租客即使尚未绑定到某个单元，也能完美存在。这允许您在准租客正式入住 之前 将他们添加到您的系统中。

4. 租约 (Lease)

租约 是数字粘合剂。它是正式连接 租客 和 单元 的合同。

• 它的作用： 租约定义了确切的开始日期、结束日期以及基本的每月租金期望。
• 为什么这很重要： Landager 的自动化在很大程度上依赖于租约。系统查看租约来了解每个月向租客收取多少费用，并查看结束日期以提前 60 天向您发送续约提醒电子邮件。

运行中的层次结构

如果您了解了这个流程，仪表板就会变得异常直观：

1. 您买了一个 4 个单元的复式公寓。您在 Landager 中创建该房产。
2. 您定义了该房产内部的 4 个单元。
3. 您找到 4 个家庭来租用这些空间。您将他们添加为租客。
4. 您草拟了 4 份租约，将每个家庭连接到他们特定公寓的门上。

想在视觉上看到这一切吗？请阅读我们关于 相关要素如何连接 的指南，以详细了解内部数据架构。