Landager 中的一切是如何关联的

在上一篇指南中，我们定义了 Landager 的核心术语预览不可用。现在，让我们探讨这些部分如何协同工作，通过您的仪表板为您提供强大的投资组合洞察。

理解这些关联，是将 Landager 仅仅当作数字文件柜使用，还是将其作为真正的管理系统使用的关键区别。

基础架构：房产 → 单元 → 租户 → 租约

Landager 的核心遵循清晰的数据层级：

1. 房产 (Properties) 是顶层容器——即您的实体建筑和地址。
2. 单元 (Units) 存在于房产内部——即各个可出租的空间。
3. 租户 (Tenants) 是租赁这些空间的人。
4. 筛选 (Screening)（可选）在租户入住前对其进行验证。
5. 租约 (Leases) 是连接的纽带——它们通过财务条款正式将租户与单元关联起来。

当您创建一份将租户与单元关联的租约时，仪表板会立即理解这种关系。您的入住率 (Occupancy Rate) 会更新，使用中的单元 (Units In Use) 计数器会发生变化，活跃租户 (Active Tenants) 数量也会反映出新的数据。

付款是如何关联的

当您记录租金付款预览不可用时，您将其关联到特定的租约和租户。系统会跟踪：

• 应付金额与实付金额
• 应付日期与实付日期
• 付款方式和状态（已付、逾期、部分支付等）
• 分项费用，如滞纳金和维护费用

这些数据直接输入到仪表板的租金收取 (Rent Collected) 进度条中，向您显示当月的收款进度百分比。每笔付款还会生成一张收据，您可以查看并分享给租户。

支出是如何关联的

当您记录支出预览不可用时，您将其关联到特定的房产，并可选择关联到单元或维护请求。您还可以：

• 上传收据和发票（每个文件最大 30 MB），以建立安全的纸质审计追踪
• 指定供应商，以准确记录付款对象

这为每处房产创造了清晰的财务状况，帮助您在追踪租金收入的同时追踪支出成本。

维护是如何关联的

当您创建维护请求预览不可用时，您将其关联到单元，并可选择关联到租户。该请求会跟踪：

• 优先级和类别，以便进行组织管理
• 预估成本与实际成本，以便进行预算编制
• 供应商指派，以便您了解是谁在处理维修
• 照片，记录实际问题
• 状态，从“开启”到“已完成”

开启的维护请求会作为计数显示在您的仪表板上，让您即时了解未完成的工作。当产生费用时，您可以将其记录为支出，并关联回原始的维护请求，以实现完整的审计追踪。

仪表板如何将一切整合在一起

您的仪表板概览预览不可用将所有这些关联数据汇总到一个视图中：

活动日志：您的审计追踪

在一切背后，活动日志 (Activity Log) 会自动记录每一项操作——创建房产、添加租户、更新租约、记录付款。此信息流会作为近期活动 (Recent Activity) 时间轴显示在您的仪表板上，为您提供投资组合中发生的一切的时间顺序历史记录。

总结

由于一切都通过您的数据层级相互关联，您可以通过简单的数据录入获得强大的洞察力：

• 添加房产和单元 → 仪表板显示您的投资组合规模
• 添加租户和租约 → 入住率和收入预测出现
• 记录付款 → 租金收取进度实时更新
• 追踪支出 → 财务状况变得完整
• 管理维护 → 未完成的工作始终可见

准备好付诸实践了吗？前往快速入门指南预览不可用开始构建您的投资组合。