为维修请求指派供应商
了解如何从供应商目录中为维修任务标记特定承包商,系统如何发送安全通知链接,以及供应商如何在无需账户的情况下进行交互。
4分钟阅读
vendor-assignmentcontractormaintenance+9
当提交维修请求时,需要有人进行修复。供应商 (Vendor) 字段将工单与特定承包商关联,并自动处理与他们的沟通。
自动化通知的工作原理
当您创建或编辑一个具有当前或未来事故日期的维修请求时,指派供应商会触发自动电子邮件通知系统:
- 电子邮件详情: 指派的供应商会立即收到一封详细说明问题的电子邮件,包括标题、描述、物业地址、优先级以及您提供的任何预估费用。
- 零门槛访问: 您的供应商无需创建 Landager 账户或记住密码。
- 一键响应: 电子邮件包含安全的一次性操作链接。他们只需直接点击邮件中的“接受工作 (Accept Job)”或“拒绝工作 (Decline Job)”,即可立即更新您仪表板上的工单状态。
[!TIP] 记录过往工作: 如果您选择的事故日期是过去的时间,Landager 会默认使用 “记录为过往任务 (Log as past task)” 复选框进入静默模式。勾选此项后,系统将禁止发送自动供应商通知,以便您在补录记录时,不会因历史提醒而打扰到承包商。
指派现有供应商与创建新供应商
指派现有承包商:
- 在请求表单中找到 供应商 (Vendor) 下拉菜单。
- 按名称搜索承包商。
- 从结果中选择他们。
内联创建供应商: 如果是新的承包商,您无需离开当前页面:
- 在下拉菜单中输入他们的名字。
- 点击 “创建新供应商 (Create New Vendor)”。
- 输入他们的电子邮件地址(通知必需)和电话号码。
- 他们将被永久添加到您的 Vendor Directory 中,并自动为此请求选中。
供应商信息显示方式
一旦指派了供应商,维修请求卡片会显著显示 供应商名称,让您的团队清楚是谁在处理该维修任务。
如果最初的供应商在邮件中点击了“拒绝工作”,或者他们联系您表示无法完成工作,只需编辑维修请求并指派另一位供应商即可。新供应商将立即收到通知,请求历史记录将安全地保存在您的 Activity Logs 中。
最佳实践
即使是您打算亲自处理的小型维修,也请务必指派一名供应商。您可以创建一个“内部 (In-House)”供应商条目,并将其指派给您亲自修复的请求。这能确保您的维修分析准确捕捉到每一项维修,而不仅仅是外包给外部承包商的那些。
准备好简化您的租赁业务了吗?
加入数千名独立房东的行列,通过 Landager 简化业务。

