维护类别解释

每个维护请求都必须标有类别，以帮助您将工作分配给正确类型的供应商并分析您一段时间内的支出模式。

八个类别

1. 管道🔧

水龙头漏水、排水管堵塞、马桶流水、水管爆裂、热水器故障、污水倒流。

2.电气⚡

电路烧断、灯光闪烁、插座坏了、电线裸露、断路器面板问题、吊扇故障。

3.暖通空调🌡️

空调故障、加热器故障、恒温器问题、管道系统损坏、过滤器更换。

4.电器🍳

洗碗机损坏、冰箱故障、烤箱故障、洗衣机/烘干机问题、垃圾处理堵塞。

5.结构🏗️

墙壁/地基裂缝、屋顶漏水、窗户破损、地板损坏、门框问题、楼梯损坏。

6.害虫防治🐜

蚂蚁出没、老鼠目击、蟑螂问题、臭虫、白蚁破坏、黄蜂巢。

7. 景观美化🌿

草坪维护、树木修剪、灌溉系统维修、除雪、停车场问题、排水问题。

8.其他📋

任何不符合上述类别的服务：锁匠服务、油漆、一般清洁、租户搬出维修。

为什么类别很重要

供应商路由

当收到“管道”请求时，您立即知道要联系您的管道承包商，而不是您的电工。 这可以在紧急情况下节省关键的时间。

支出分析

通过导出维护数据 并按类别分组，您可以发现 40% 的年度维护预算用于管道。 这可能证明投资管道升级以降低经常性成本是合理的。

预测性维护

如果您看到每年 6 月 HVAC 请求激增，您就知道要在夏季高峰到来之前的 5 月安排预防性过滤器更换和调整。