如何添加分项费用：滞纳金与维修费

基础租金并不总是租户在特定月份内需要支付的唯一金额。支付表单中包含专门的字段，用于添加在基础租金之上叠加的分项费用。

两种分项费用类型

1. 滞纳金 (Late Fee)

如果租户错过了其租赁合同预览不可用中配置的宽限期，您可以在此处添加确切的罚款金额。

• 示例：租赁租金为 $1,200。签署的合同规定滞纳金为固定 $50。租户逾期 7 天支付。您添加了 $50 的滞纳金。应付总额变为 $1,250。

2. 维修费 (Maintenance Charge)

如果某项维修请求预览不可用被标记为“向租户收费”（例如，租户因疏忽打破了窗户），您可以将维修成本作为账单分项添加。

• 示例：租赁租金为 $1,200。窗户维修费用为 $175。您添加了 $175 的维修费。应付总额变为 $1,375。

叠加多项费用

这两种费用可以同时应用。如果租户既逾期支付又需要承担维修费用：

• 基础租金：$1,200
• 滞纳金：$50
• 维修费：$175
• 应付总额：$1,425

最佳实践

1. 务必核对租赁合同：在添加滞纳金之前，请打开租赁详情视图预览不可用并核实法律约定的确切费用结构。切勿收取超过签署合同允许范围的费用。
2. 在备注中记录维修费用：向租户收取维修费用时，请添加备注并引用具体的维修请求预览不可用工单编号（例如：“根据工单 #MR-0047 进行窗户维修。租户已书面确认承担责任。”）。
3. 准确设置状态：如果租户支付了全部 $1,425，请将其标记为“已支付”。如果他们仅支付了 $1,200 的基础租金并拒绝支付额外费用，请将其标记为“部分支付”，并在备注中记录争议情况。