单元入住状态如何自动更新

Landager 的核心理念是“一次录入数据”。您不应该在创建租赁合同后，还需要单独跳转到房产设置页面手动将单元状态从“空置”改为“已入住”。

得益于 Landager 的互联数据架构预览不可用，单元状态会根据实际的租赁事件自动更新。

从空置到已入住

当您创建一个新单元时，其状态默认为空置。

当您创建一份将租客与该单元关联的有效租赁合同预览不可用时：

1. 系统会检查租赁合同的开始日期。
2. 如果开始日期是今天或过去的时间，Landager 会立即将单元状态切换为已入住。
3. 您主仪表板上的全局入住率会立即增加。
4. 活动日志中会添加一条记录，记录此次租赁创建事件。

注意：如果您创建的租赁合同开始日期在未来，该合同将处于已排期状态。在到达该特定日期之前，单元将保持严格的空置状态（或由前任租客占用）。在开始日期的当天早上，后台的每日定时任务会自动检测到该排期，并将租赁合同切换为“生效”，同时将单元状态更新为“已入住”！

从已入住到空置

当租赁期结束时，系统会执行反向自动化操作。

如果您手动终止租赁合同，或者固定期限的租赁合同在没有续约的情况下达到了结束日期：

1. 系统会识别出该租赁合同不再处于活跃状态。
2. 单元状态会自动切换回空置。
3. 租客状态将从“活跃”更改为“已搬离”。
4. 您的全局入住率会相应下降。

这种自动化确保了您的仪表板指标始终反映真实的法律入住情况，而无需进行持续的手动数据录入。

当自动化无法满足需求时

虽然该系统可以处理 95% 的常规租赁工作流程，但有时您仍需手动干预——例如当租客搬出后，单元需要进行两个月的全面翻新才能再次出租。

在这些特定场景下，您需要了解如何手动覆盖单元状态预览不可用。