فهم لقطة الإيرادات

العنصر الأكثر أهمية في Main Dashboardالمعاينة غير متاحة هو بطاقة لقطة الإيرادات.

إنه يجيب على أهم سؤال لهذا الشهر: هل دفع لي جميع المستأجرين المال؟

كيفية قراءة اللقطة

تعرض البطاقة مقارنة مرئية، عادةً ما تكون مصحوبة بشريط تقدم، لمقارنة ركيزتين ماليتين مختلفتين.

1. الإيجار المتوقع (الهدف)

يتم إنشاء هذا الرقم ديناميكيًا بواسطة عقود الإيجار النشطةالمعاينة غير متاحة.

• إذا كان لديك 5 عقود إيجار نشطة، ويفرض كل عقد إيجار إيجارًا بقيمة 1000 دولار أمريكي، فإن إيجارك المتوقع للشهر الحالي هو 5000 دولار أمريكي.
• يتغير هذا الرقم فقط إذا قمت بإنشاء عقد إيجار جديد، أو إنهاء عقد إيجار موجود، أو تعديل مبلغ إيجار عقد الإيجار.

2. الإيجار المحصل (الواقع)

يمثل هذا الرقم النقود الصعبة. ويتم حسابه ديناميكيًا من دفتر الأستاذ Paymentsالمعاينة غير متاحة.

• يقوم بجمع جميع الدفعات التي تم وضع علامة "مكتملة" عليها والتي تم تسجيلها خلال الشهر التقويمي الحالي.
• يتجاهل تماما الدفعات التي تم وضع علامة "فاشلة" أو "معلقة".

إعادة الضبط الشهرية

[!هام] يتم إعادة تعيين لقطة الإيرادات إلى الصفر من الإيجار المحصل في اليوم الأول من كل شهر تلقائيًا.

نظرًا لأن إدارة الممتلكات تعمل وفق إيقاع شهري، فإن هذه البطاقة تمنحك رؤية جديدة كل 30 يومًا.

• في اليوم الأول من الشهر، سينخفض ​​الإيجار المجمع إلى 0 دولار.
• خلال الأيام القليلة المقبلة، أثناء قيامك بتسجيل انخفاضات الإيجار اليدويةالمعاينة غير متاحة، سيمتلئ الشريط المجمّع.
• بحلول اليوم الخامس (أو عندما تنتهي فترة السماح للرسوم المتأخرة)، يجب أن يتطابق الرقم المجمع تمامًا مع الرقم المتوقع.

استكشاف أخطاء عدم التطابق وإصلاحها

إذا كان الوقت في منتصف الشهر وكان إيجارك المجمع أقل من إيجارك المتوقع، فقد حدث أحد أمرين:

1. لم يدفع المستأجر. انتقل إلى قائمة الإيجاراتالمعاينة غير متاحة، وقم بالتصفية حسب النشط، وانقر على المذنبين المحتملين، وتحقق من علامة التبويب "المدفوعات"، وتابع معهم.
2. لقد نسيت تسجيل دفعة. سلمك أحد المستأجرين شيكًا، وقمت بإيداعه، لكنك نسيت إدخال المعاملة في Landager. ما عليك سوى إضافة الدفعة، وسوف تقوم لوحة المعلومات بتصحيح نفسها على الفور.

إذا كان الإيجار الذي تم تحصيله أعلى من الإيجار المتوقع، فهذا يعني عادةً أن المستأجر قد دفع مسبقًا للشهر التالي، أو أنك قمت عن طريق الخطأ بتسجيل دفعة مكررة.