كيفية إضافة عقار جديد

كل شيء في Landager يبدأ بالعقار. يمثل العقار المبنى المادي أو قطعة الأرض التي تديرها. قبل أن تتمكن من إضافة مستأجرين أو تحصيل الإيجار، يجب عليك إضافة العقار الذي يعيشون فيه.

الخطوة 1: بدء عملية الإنشاء

1. انتقل إلى صفحة العقاراتالمعاينة غير متاحة باستخدام الشريط الجانبي الأيسر.
2. انقر فوق زر "إضافة عقار" في الزاوية العلوية اليمنى.
3. سيؤدي هذا إلى فتح نموذج عقار جديد.

الخطوة 2: ملء تفاصيل العقار

ستحتاج إلى تقديم المعلومات التالية لإنشاء العقار:

اسم العقار

امنح العقار اسماً مميزاً. يمكن أن يكون هذا اسم المبنى (مثل "أبراج صنسيت") أو مجرد عنوان الشارع (مثل "123 شارع الرئيسي"). سيظهر هذا الاسم في التقارير والفواتير.

نوع العقار

اختر الفئة التي تصف المبنى بشكل أفضل من القائمة المنسدلة:

• سكن عائلي واحد: منزل مستقل.
• وحدات متعددة: دوبلكس، تريبلكس، أو فوربلكس.
• شقة: مبنى أكبر يحتوي على العديد من الوحدات.
• تجاري: مساحة تجزئة، مكتب، أو مساحة صناعية.
• أرض: أرض غير مطورة أو مستأجرة.

ملاحظة: يساعد النوع الذي تختاره في تنظيم محفظتك ولكنه لا يقيد كيفية استخدامك للعقار.

معلومات العنوان

قدم الموقع المادي الكامل للعقار:

• سطر العنوان 1: رقم الشارع واسمه.
• سطر العنوان 2: (اختياري) رقم المبنى، الجناح، إلخ.
• المدينة، الولاية، الرمز البريدي.
• البلد.

تكوين الوحدات

يمكن للنظام إنشاء وحداتك تلقائياً أثناء إنشاء العقار:

• وحدة واحدة: اختر هذا إذا كان العقار عبارة عن منزل مستقل قياسي أو مساحة عمل واحدة.
• وحدات متعددة: اختر هذا إذا كان العقار يحتوي على مساحات متعددة قابلة للتأجير (مثل دوبلكس أو شقة).
  • عدد الوحدات: اختر عدد الوحدات المراد إنشاؤها تلقائياً بناءً على حد اشتراكك.
  • اسم الوحدة الأولى: حدد اختيارياً اسم/رقم البداية للتوليد التلقائي.

تفاصيل إضافية

• ملاحظات: (اختياري) أضف أي ملاحظات خاصة حول المبنى، مثل رموز البوابة، أيام جمع النفايات، أو المقاولين المفضلين.

الخطوة 3: الحفظ والمتابعة

1. راجع التفاصيل للتأكد من دقتها.
2. انقر فوق "حفظ العقار".
3. سيتم توجيهك إلى عرض تفاصيل العقار لعقارك الذي تم إنشاؤه حديثاً.

ماذا يحدث بعد ذلك؟

لقد نجحت في إنشاء "الهيكل" الخاص بعقارك. حان الوقت الآن لتحديد المساحات القابلة للتأجير بداخله.

تعتمد الخطوة التالية بالضبط على نوع العقار:

• إذا أضفت وحدات متعددة أو شقة: خطوتك التالية هي إضافة وحدات إلى العقارالمعاينة غير متاحة.
• إذا أضفت منزلاً لعائلة واحدة: لا تزال بحاجة إلى إضافة وحدة واحدة لتمثيل المساحة القابلة للتأجير في ذلك المنزل. يجب أن يحتوي العقار على وحدة واحدة على الأقل قبل أن تتمكن من إرفاق عقد إيجار.

للحصول على استراتيجية أوسع حول استيراد عقارات متعددة، راجع طريقة "Layer Cake" لإعداد محفظتكالمعاينة غير متاحة.