كيفية إضافة عقار جديد

كل شيء في Landager يبدأ بملكية. يمثل العقار المبنى الفعلي أو قطعة الأرض التي تديرها. قبل أن تتمكن من إضافة المستأجرين أو تحصيل الإيجار، يجب عليك إضافة العقار الذي يعيشون فيه.

الخطوة 1: ابدأ عملية الإنشاء

1. انتقل إلى صفحة خصائص باستخدام الشريط الجانبي الأيسر.
2. انقر فوق الزر "إضافة خاصية" في الزاوية اليمنى العليا.
3. يؤدي هذا إلى فتح نموذج الخاصية الجديدة.

الخطوة الثانية: املأ تفاصيل العقار

ستحتاج إلى تقديم المعلومات التالية لإنشاء الخاصية:

اسم العقار

امنح العقار اسمًا مميزًا. يمكن أن يكون هذا اسم المبنى (على سبيل المثال، "Sunset Towers") أو عنوان الشارع فقط (على سبيل المثال، "123 Main St"). وسيظهر هذا الاسم في التقارير والفواتير.

نوع العقار

حدد الفئة التي تصف المبنى بشكل أفضل من القائمة المنسدلة:

• عائلة واحدة: منزل مستقل.
• وحدات متعددة: وحدة مزدوجة أو ثلاثية أو رباعية.
• الشقة: مبنى أكبر يضم العديد من الوحدات.
• التجارية: مساحات البيع بالتجزئة أو المكاتب أو المساحات الصناعية.
• الأرض: الأراضي غير المطورة أو المؤجرة.

ملاحظة: النوع الذي تحدده يساعد في تنظيم محفظتك ولكنه لا يقيد كيفية استخدامك للملكية.

معلومات العنوان

تقديم الموقع الفعلي الكامل للعقار:

• سطر العنوان 1: رقم الشارع واسمه.
• سطر العنوان 2: (اختياري) رقم المبنى، الجناح، إلخ.
• المدينة، الولاية، الرمز البريدي.
• دولة.

تفاصيل إضافية

• إجمالي الوحدات: أدخل إجمالي عدد الوحدات القابلة للتأجير الموجودة في هذا العقار. (ستحدد الوحدات المحددة لاحقًا).
• ملاحظات: (اختياري) أضف أي ملاحظات خاصة حول المبنى، مثل رموز البوابة، أو أيام المهملات، أو المقاولين المفضلين.

الخطوة 3: الحفظ والمتابعة

1. قم بمراجعة التفاصيل للتأكد من دقتها.
2. انقر "حفظ الخاصية".
3. ستتم إعادة توجيهك إلى عرض تفاصيل العقار لعقارك الذي تم إنشاؤه حديثًا.

ماذا سيحدث بعد ذلك؟

لقد نجحت في إنشاء "الغلاف" لممتلكاتك. والآن حان وقت تحديد المساحات القابلة للتأجير بداخله.

تعتمد الخطوة التالية بالضبط على نوع العقار:

• إذا قمت بإضافة وحدات متعددة أو شقة: خطوتك التالية هي إضافة وحدات إلى العقار.
• إذا قمت بإضافة منزل لعائلة واحدة: لا تزال بحاجة إلى إضافة وحدة واحدة لتمثيل المساحة القابلة للتأجير في ذلك المنزل. يجب أن يحتوي العقار على وحدة واحدة على الأقل قبل أن تتمكن من إرفاق عقد الإيجار.

للحصول على استراتيجية أوسع حول استيراد خصائص متعددة، راجع طريقة Layer Cake لإعداد محفظتك.