Разбиране на конфигурациите на таксите за закъснение

Преследването на закъснял наем е достатъчно стресиращо, без да се налага ръчно да изчислявате неустойки. Landager ви позволява да вградите вашата конкретна политика за просрочени такси директно в договора за наем.

Как да конфигурирате такси за закъснение

Когато създавате или променяте активен лизинг, намерете секцията Конфигурация на късна такса в долната част на формуляра.

1. Гратисният период

• Гратисен период (дни) определя колко дълго наемателят трябва да плаща наем след глобалния Ден за дължим наем, преди да бъде приложена неустойка.
• Пример: Ако вашият глобален ден за дължим наем е 1-во число от месеца и сте задали гратисен период от 5 дни за този конкретен лизинг, наемателят трябва да плати до 23:59 ч. на 5-то число. Таксата за закъснение се активира на 6-ти.

2. Тип такса

Изберете как се изчислява наказанието:

• Фиксирана сума: Фиксирана неустойка в долари (напр. точно $50) независимо от общата сума на наема.
• Процент: Неустойка, изчислена спрямо основния наем (напр. 5% от наем от $1000 = $50).

3. Сумата

Въведете цялото число, съответстващо на избрания от вас тип (напр. „50“ за $50 или „5“ за 5%).

Как системата използва тези данни

В момента тези правила служат като конструктивна документация.

Когато прегледате Страница с подробности за наема за наемател, чийто наем закъснява, таблото за управление ще покаже точно какво дължи въз основа на това изчисление, предоставяйки ви незабавни, математически обосновани цифри, които да цитирате, когато им се обадите.

Когато продължите към Регистриране на ръчното плащане три дни по-късно, вие просто добавяте изчислената обща такса за закъснение към крайната събрана сума.

Най-добри правни практики

[!ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ] Уверете се, че конфигурацията на Landager съвпада перфектно с подписания PDF.

Правилата за такса за закъснение, които конфигурирате в Landager, трябва точно да отразяват условията, записани в действителния правен договор, който сте качили в лизинга.

Ако в подписания PDF пише, че гратисният период е 3 дни, но вие конфигурирате 5 дни в Landager, създавате вътрешен оперативен конфликт, който ще предизвика объркване по време на спорове. Винаги конфигурирайте тези полета с подписания договор физически пред вас.