Úprava podrobností jednotky

Nemovitosti se neustále mění. Můžete předělat jednotku a přidat poloviční vanu, můžete zvýšit očekávané tržní nájemné pro příští obrat nájemců nebo možná budete muset převrátit stav jednotky z „Vakovné“ na „Údržba“.

Landager vám umožňuje upravovat konkrétní detaily jakékoli jednotlivé jednotky, aniž by to ovlivnilo zbytek nemovitosti.

Jak upravit jednotku

1. Otevřete seznam Properties a klikněte na vlastnost obsahující jednotku.
2. Na kartě Jednotky vyhledejte v seznamu konkrétní jednotku.
3. Klikněte na tři tečky (Nabídka akcí) přiřazené danému řádku jednotek.
4. Vyberte "Upravit".
5. Otevře se formulář jednotky, předvyplněný aktuálními údaji.

Běžné případy použití pro úpravy

1. Úpravy tržního nájemného

Pokud se průměrné nájemné ve vaší oblasti zvýšilo, upravte jednotku a aktualizujte Výše nájemného. Toto nemění stávající aktivní pronájmy. Když však příště vytvoříte novou nájemní smlouvu pro tento prostor, systém automaticky použije tuto nově aktualizovanou vyšší tržní hodnotu nájemného jako výchozí.

2. Renovace fyzického uspořádání

Pokud dokončíte suterén nebo rozdělíte ložnici, aktualizujte pole Ložnice, Koupelny nebo Čtvercová plocha tak, aby přesně odpovídala novému půdorysu.

3. Manuální změny stavu

Zatímco Landager automaticky aktualizuje jednotku na „Obsazeno“, když začne aktivní [Pronájem] (/docs/lease-management), zde můžete ručně přepsat Stav jednotky. Pokud se například nájemník odstěhuje a koberec je zničen, můžete ručně přepnout stav jednotky na "Údržba", abyste si připomněli, že ji ještě nemáte ukazovat novým nájemcům.

4. Aktualizace soukromých poznámek

Pole Poznámky je ideální pro záznam detailů specifických pro jednotku, jako je „Filtr pece má velikost 16x25x1“ nebo „Barva barvy používá Behr ‚Swiss Coffee‘. Udržujte tyto podrobnosti aktualizované během zatáček, aby byl váš pracovní postup údržby bezproblémový.

Po provedení jakýchkoli úprav klikněte na "Uložit změny", aby se databáze okamžitě aktualizovala.