Přidání jednotek k nemovitosti
Jak definovat pronajímatelné prostory uvnitř vašich budov přidáním jednotek k nemovitosti. Naučte se, jak specifikovat čísla jednotek, detaily dispozic a základní nájemné.
Poté, co vytvoříte "obálku" nemovitosti, musíte definovat fyzické, pronajímatelné prostory uvnitř ní. Nájemné se vybírá za jednotky, takže tento krok je vyžadován předtím, než budete moci vytvořit jakékoli nájemní smlouvy.
Jak přidat jednotku
- Přejděte do seznamu Nemovitosti a klikněte na konkrétní nemovitost.
- Dostanete se na kartu Jednotky v zobrazení detailu nemovitosti.
- Klikněte na tlačítko "Přidat jednotku".
Požadavky formuláře
Budete muset uvést podrobnosti o fyzickém prostoru:
- Číslo jednotky / Identifikátor: Jak je prostor unikátně označen (např. "Byt 4B", "Kancelář 100", "Suterén" nebo jednoduše "Hlavní dům").
- Ložnice: Počet ložnic (např. 2).
- Koupelny: Počet celých a polovičních koupelen (např. 1.5).
- Plocha: Přibližná velikost ve čtverečních stopách nebo metrech.
Finanční základ
- Výše nájemného: Zadejte očekávané tržní nájemné pro tento konkrétní prostor. Tip: Zadání této hodnoty nyní vám ušetří čas při pozdějším vytváření nájemní smlouvy.
- Měna: Definujte měnu pro tuto částku nájemného.
Stav a sledování
- Stav: Nastavte aktuální fyzický stav jednotky. Možnosti jsou:
- Volná: Připravena k pronájmu.
- Obsazená: Aktuálně obývána nájemníkem.
- Údržba: Probíhají opravy a prostor není aktuálně k dispozici k pronájmu.
- Poznámky: Jakékoli soukromé detaily o konkrétní jednotce (např. "Nedávno renovovaná kuchyň", "Před dalším nájemníkem vyžaduje nový koberec").
Opakování pro škálování
Pokud spravujete bytový dům s 10 jednotkami, opakujte tento proces, dokud nebudete mít 10 samostatných záznamů jednotek bezpečně uložených uvnitř nemovitosti.
Tímto dokončíte fyzickou strukturu vaší nemovitosti. Dalším krokem je zavedení vrstvy "Lidé" přechodem na stránku Nájemníci a vytvořením profilů nájemníků. (Volitelné: Poté můžete využít funkci Prověřování nájemníků k jejich ověření předtím, než se nastěhují).
[!TIP] Rodinné domy: Pamatujte, že i když je nemovitost samostatně stojící dům, stále musíte dokončit tento krok a vytvořit uvnitř přesně jednu jednotku (obvykle pojmenovanou "Dům" nebo znovu adresou ulice), než budete moci vybírat nájemné.
Jste připraveni zjednodušit své podnikání v oblasti pronájmu?
Připojte se k tisícům nezávislých pronajímatelů, kteří zefektivnili své podnikání s Landagerem.
Související čtení
Jak přidat novou nemovitost
Podrobný návod, jak přidat novou fyzickou nemovitost do vašeho portfolia v Landager. Zjistěte rozdíl mezi typy nemovitostí: rodinný dům, vícebytová jednotka a komerční objekt.
Úprava podrobností jednotky
Jak aktualizovat stav jednotky, základní výši nájemného, specifika dispozice nebo soukromé poznámky jednotlivě z podrobného zobrazení nemovitosti.
Co je nemovitost vs. jednotka?
Pochopte základní rozdíl mezi Nemovitostí (fyzická budova) a Jednotkou (pronajímatelný prostor) v datové struktuře společnosti Landager, abyste si správně uspořádali své portfolio.