Přidání jednotek do vlastnosti

Po vytvoření „skořápky“ [nemovitosti] (/docs/property-management/what-is-a-property-vs-unit), musíte definovat fyzické, pronajímatelné prostory uvnitř. Nájemné se shromažďuje za Jednotky, takže tento krok je nutný, než budete moci vytvořit jakékoli nájemní smlouvy.

Jak přidat jednotku

1. Přejděte do seznamu Properties a klikněte na konkrétní vlastnost.
2. Dostanete se na kartu Jednotky v zobrazení podrobností o nemovitosti.
3. Klikněte na tlačítko "Přidat jednotku".

Požadavky na formulář

Budete muset uvést podrobnosti o fyzickém prostoru:

• Číslo jednotky / Identifikátor: Jak je prostor jednoznačně znám (např. „Apt 4B“, „Suite 100“, „Suterén“ nebo jednoduše „Hlavní dům“). – Ložnice: Počet ložnic (např. 2). – Koupelny: Počet úplných a polovičních koupelen (např. 1,5).
• Čtvercová plocha: Přibližná velikost ve čtverečních stopách nebo metrech.

Finanční základ

• Výše nájemného: Zadejte očekávané tržní nájemné pro tento konkrétní prostor. Tip pro profesionály: Když toto zadáte nyní, nemusíte to hledat později při vytváření nájemní smlouvy.
• Měna: Definujte měnu pro tuto částku nájemného.

Stav a sledování

• Stav: Nastavte aktuální fyzický stav jednotky. Možnosti jsou:
• Volné: Připraveno k pronájmu.
• Obsazeno: V současné době obýváno nájemníkem.
• Údržba: Probíhá opravy a momentálně není k dispozici k pronájmu.
• Poznámky: Jakékoli soukromé podrobnosti o konkrétní jednotce (např. „Nedávno zrekonstruovaná kuchyně“, „Potřebuje nový koberec před dalším nájemcem“).

Opakujte pro Měřítko

Pokud spravujete bytový dům s 10 jednotkami, opakujte tento proces, dokud nebudete mít 10 různých záznamů jednotek bezpečně umístěných uvnitř nemovitosti.

Tím je dokončena fyzická struktura vaší nemovitosti. Dalším krokem je zavedení vrstvy „Lidé“ tak, že přejdete na stránku Nájemci a vytvoříte profily tenantů.

[!TIP] Rodinné domy: Pamatujte, že i když se jedná o samostatný dům, musíte tento krok dokončit a vytvořit v něm přesně jednu jednotku (obvykle pojmenovanou „Dům“ nebo znovu adresu ulice), než budete moci vybírat nájemné.