Automatizovaný výběr nájemného

Platební systém Landager je navržen tak, aby minimalizoval ruční zadávání dat a automaticky sledoval váš peněžní tok. Díky propojení podmínek nájemní smlouvy s každodenními kontrolami na pozadí provádí Landager veškeré výpočty za vás.

Jak funguje automatizovaná fakturace

Jakmile vytvoříte aktivní nájemní smlouvu, Landager přebírá fakturaci za vás. Systém vychází ze dvou hlavních nastavení smlouvy:

1. Výše nájemného: Pravidelná měsíční platba.
2. Den splatnosti nájemného: Den v měsíci, kdy je nájemné očekáváno.

Každý měsíc Landager automaticky vygeneruje přehlednou a profesionální fakturu za nájemné pro každého aktivního nájemníka přesně v den splatnosti.

Co když je splatnost na konci měsíce? Pokud je ve smlouvě uvedeno, že nájemné je splatné 31. dne, Landager jej automaticky upraví pro kratší měsíce. Například v únoru se faktura automaticky přizpůsobí 28. dni (nebo 29. dni v přestupném roce).

Automatické poplatky z prodlení

Nahánění nájemníků kvůli pozdnímu nájemnému by neměla být vaše práce. Landager řeší poplatky z prodlení a upomínky na základě přesné lhůty odkladu a struktury poplatků definované ve vaší nájemní smlouvě.

• Denní monitoring: Systém každý den porovnává kalendář s nezaplacenými fakturami.
• Automatický stav prodlení: Jakmile nájemník překročí lhůtu odkladu, systém okamžitě nastaví stav platby na Late (Po splatnosti).
• Automatický výpočet: Landager přičte k celkovému zůstatku přesnou fixní částku nebo procentuální poplatek z prodlení (definovaný ve smlouvě).
• Zdvořilá upozornění: Nájemníkovi jsou zasílány automatické e-mailové upomínky v jeho místní měně, které ho zdvořile informují o aktualizovaném dlužném zůstatku.

Inteligentní částečné platby

Pokud nájemník zaplatí pouze část nájemného, nemusíte vytvářet složité účetní záznamy. Jednoduše v systému aktualizujte skutečnou Paid Amount (Zaplacenou částku).

Pokud je Paid Amount nižší než Total Amount Due (Celková dlužná částka), engine Landager automaticky označí platbu stavem Partial (Částečná). Matematicky ponechá přesný rozdíl otevřený pro budoucí výběr a bezpečně zaznamená nedoplatek. Jakmile nájemník doplatí zbytek, aktualizujte Paid Amount tak, aby se rovnala Total Amount Due, a systém okamžitě změní stav na Paid (Zaplaceno).

Automatizace daňových výkazů

Díky automatickým stavům a přesnému sledování je vaše výkaznictví bez námahy.

Když přijde daňové období, vaše přehledy Schedule E Report a Income & Expense automaticky roztřídí data. Landager automaticky oddělí váš čistý příjem z pronájmu od vybraných poplatků z prodlení a nákladů na údržbu, čímž vám poskytne čisté podklady připravené pro účetní bez nutnosti ručního dohledávání.