Dokumentační rozvržení jednotek (postele, vany, čtvereční stopy)

Při přidání jednotky do nemovitosti se zobrazí pole rozvržení: Ložnice, Koupelny a Čtvercová plocha.

I když jsou tato pole technicky volitelná, jejich ponechání prázdná představuje obrovskou promarněnou příležitost pro zefektivnění vašich budoucích operací.

1. Rychlejší marketing a syndikace

Když se nájemník odstěhuje, stav vaší jednotky se změní na Volný. Pokud plánujete použít připravovanou funkci Listing Syndication společnosti Landager k přesunutí volných míst na weby pronájmů (jako Zillow nebo Apartments.com), tyto platformy vyžadují přesné údaje o rozložení.

Pokud během počátečního nastavení účtu přeskočíte zadávání ložnic a čtverečních záběrů, budete nuceni hledat staré půdorysy a ručně zadávat tato data pokaždé, když se jednotka převrátí.

Zadejte rozložení jednou dnes a marketing v příštím roce trvá tři kliknutí.

2. Přesné srovnávací metriky

Jak vaše portfolio roste, pochopení vaší ceny za čtvereční stopu se stává zásadní metrikou pro hodnocení výkonu.

Pokud vlastníte tři jednotky se 2 ložnicemi v různých budovách, ale jedna generuje o 100 $ měsíčně méně, potřebujete kontext. Pokud je nevýkonná jednotka o 300 čtverečních stop menší, je nižší nájemné opodstatněné. Bez údajů o čtvercové stopě uložených nativně v Landageru jste nuceni provádět tato srovnání naslepo.

3. Cenová nabídka údržby

Když Vytvoříte požadavek na údržbu pro konkrétní jednotku zahrnující výměnu podlahy nebo malování, prodejci často potřebují čtvereční plochu, aby poskytli přesný odhad.

Pokud je čtvercová plocha již zdokumentována v zobrazení detailu jednotky, můžete toto číslo okamžitě vytáhnout a dodat je dodavateli prostřednictvím svého Adresáře dodavatele, aniž byste museli zajíždět na pozemek pomocí metru.

Nejlepší postupy pro zadávání dat

• Koupelny: Pro poloviční koupele používejte desetinná místa. Dům se dvěma plnými koupelnami a jednou poloviční koupelnou by měl být zadán jako „2,5“.
• Ložnice: Počítejte pouze pokoje, které jsou ve vaší jurisdikci právně způsobilé jako ložnice (obvykle vyžadují skříň a únikové okno). Obývací pokoje nebo nedokončené sklepy nepočítejte.
• Čtvercová plocha: Použijte všeobecně uznávanou metriku pro váš region (čtvereční stopy v USA/Kanadě, metry čtvereční jinde).

Pokud jste tato data během počátečního nastavení přeskočili, můžete se kdykoli vrátit a aktualizovat je pomocí [Úprava podrobností jednotky] (/docs/property-management/editing-unit-details).