Verständnis der Umsatzübersicht

Die wichtigste Komponente Ihres Haupt-DashboardsVorschau nicht verfügbar ist die Karte Umsatzübersicht.

Sie beantwortet die wichtigste Frage des Monats: Haben alle meine Mieter bezahlt?

So lesen Sie die Übersicht

Die Karte stellt einen visuellen Vergleich dar, der normalerweise von einem Fortschrittsbalken begleitet wird, und vergleicht zwei unterschiedliche finanzielle Säulen.

1. Soll-Miete (Das Ziel)

Diese Zahl wird dynamisch aus Ihren Aktiven MietverträgenVorschau nicht verfügbar generiert.

• Wenn Sie 5 aktive Mietverträge haben und jeder Mietvertrag eine Miete von 1.000 $ vorschreibt, beträgt Ihre Soll-Miete für den aktuellen Monat 5.000 $.
• Diese Zahl ändert sich nur, wenn Sie einen neuen Mietvertrag erstellen, einen bestehenden Mietvertrag kündigen oder den Mietbetrag eines Mietvertrags ändern.

2. Ist-Miete (Die Realität)

Diese Zahl stellt das tatsächlich erhaltene Geld dar. Sie wird dynamisch aus dem ZahlungsbuchVorschau nicht verfügbar berechnet.

• Sie summiert alle Zahlungen, die als „Abgeschlossen“ markiert sind und im aktuellen Kalendermonat protokolliert wurden.
• Zahlungen, die als „Fehlgeschlagen“ oder „Ausstehend“ markiert sind, werden vollständig ignoriert.

Der monatliche Reset

[!IMPORTANT] Die Umsatzübersicht setzt die Ist-Miete am 1. jedes Monats automatisch auf Null zurück.

Da die Immobilienverwaltung auf einem monatlichen Rhythmus basiert, bietet Ihnen diese Karte alle 30 Tage eine neue Ansicht.

• Am 1. des Monats fällt Ihre Ist-Miete auf 0 $.
• Im Laufe der nächsten Tage, während Sie manuelle Mieteingänge protokollierenVorschau nicht verfügbar, füllt sich der Ist-Balken.
• Bis zum 5. (oder wann immer Ihre Nachfrist für verspätete Zahlungen endet), sollte die Ist-Zahl perfekt mit der Soll-Zahl übereinstimmen.

Fehlerbehebung bei Abweichungen

Wenn es Mitte des Monats ist und Ihre Ist-Miete niedriger als Ihre Soll-Miete ist, ist eines von zwei Dingen passiert:

1. Ein Mieter hat nicht bezahlt. Navigieren Sie zu Ihrer MietvertragslisteVorschau nicht verfügbar, filtern Sie nach „Aktiv“, klicken Sie auf die entsprechenden Mieter, überprüfen Sie deren Registerkarte „Zahlungen“ und setzen Sie sich mit ihnen in Verbindung.
2. Sie haben vergessen, eine Zahlung zu protokollieren. Ein Mieter hat Ihnen einen Scheck übergeben, Sie haben ihn eingezahlt, aber vergessen, die Transaktion in Landager einzugeben. Fügen Sie die Zahlung einfach hinzu, und das Dashboard korrigiert sich sofort.

Wenn Ihre Ist-Miete höher als Ihre Soll-Miete ist, bedeutet dies normalerweise, dass ein Mieter für den nächsten Monat im Voraus bezahlt hat oder Sie versehentlich eine doppelte Zahlung protokolliert haben.