Einen bestehenden Mietvertrag ändern

Nachdem ein Mietvertrag erstellt wurde, müssen Sie möglicherweise seine Bedingungen ändern. Vielleicht haben Sie zugestimmt, die Miete für einen Monat im Austausch für Arbeitskräfte zu senken, oder vielleicht haben Sie sich beim Enddatum einfach bei der Dateneingabe vertippt.

Mit Landager können Sie die Felder eines bestehenden Vertrags direkt bearbeiten.

So bearbeiten Sie einen Mietvertrag

1. Navigieren Sie zur Liste Leases.
2. Klicken Sie auf den Mietvertrag, den Sie ändern möchten, um dessen Detailansicht zu öffnen.
3. Klicken Sie in der oberen rechten Ecke der Kopfzeilenkarte auf die drei Punkte (Aktionsmenü).
4. Wählen Sie „Bearbeiten“.
5. Es erscheint das ursprüngliche Erstellungsformular, vorab mit den aktuellen Daten ausgefüllt.

Was Sie ändern können

Sie behalten die volle Kontrolle über die Vertragsparameter. Sie können Folgendes aktualisieren:

• Mieter-/Objekt-/Einheitszuordnung (Behebung von Tippfehlern bei der Einrichtung)
• Start- und Enddatum
• Mietbetrag
• Kaution (Betrag und Status „Bezahlt“)
• Verspätungsgebührenregeln (Betrag, Art, Nachfrist)

Sichere Bearbeitungen im Vergleich zu gefährlichen Bearbeitungen

Da Landager Ihre erwarteten Einnahmen auf der Grundlage dieser Leasingfelder berechnet, kann eine aggressive Bearbeitung dieser Felder Ihre Finanzhistorie neu schreiben.

Safe Edit: Der Tippfehler-Fix

Wenn Sie gestern einen Mietvertrag erstellt haben und festgestellt haben, dass Sie versehentlich 1.200 $ für die Miete statt 1.000 $ eingegeben haben, bearbeiten Sie den Mietvertrag sofort. Der Tippfehler wird behoben, bevor [historische Zahlungen] (/docs/rent-paids/logging-a-manual- payment) dafür protokolliert wurden.

Safe Edit: Die unveränderte Erneuerung

Wie in unserem Verlängerungsleitfaden beschrieben, ist eine Verlängerung des Enddatums um weitere 12 Monate absolut sicher, solange die Miethöhe genau gleich bleibt.

Gefährliche Änderung: Mittelfristige Mieterhöhungen

Wenn Sarah 8 Monate lang dort gelebt hat und 1.000 US-Dollar gezahlt hat, und Sie beschließen, ihre Miete heute auf 1.100 US-Dollar zu erhöhen, indem Sie einfach ihr aktives Mietvertragsformular bearbeiten, zerstören Sie Ihre historische Buchhaltungsgültigkeit.

Das System aktualisiert ihren Mietvertrag auf 1.100 US-Dollar, aber da das Startdatum noch vor 8 Monaten liegt, geht das System mathematisch davon aus, dass sie in den letzten 8 Monaten jeden Monat 1.100 US-Dollar zahlen musste.

Wenn Sie die Miete legal und dauerhaft erhöhen müssen, bearbeiten Sie nicht einfach den aktiven Mietvertrag. Stattdessen lassen Sie den aktuellen Mietvertrag auslaufen und erstellen Sie einen brandneuen Mietvertrag für den neuen Zeitraum mit der neuen Finanzsumme.

Speichern Ihrer Änderungen

Nachdem Sie umsichtige, notwendige Anpassungen vorgenommen haben, klicken Sie einfach auf „Änderungen speichern“. Die Updates werden sofort auf das Dashboard angewendet.