Die Logik hinter monatlichen Mietverträgen
So konfigurieren Sie einen Mietvertrag ohne definitives Enddatum. Erfahren Sie, wie Landager mit monatlichen Verträgen umgeht, damit diese auf unbestimmte Zeit aktiv bleiben.
Nicht alle Mietverträge haben eine strikte Laufzeit von 12 oder 24 Monaten. Viele Vermieter stellen zuverlässige Mieter nach Ablauf ihres ursprünglichen Mietvertrags auf flexible monatliche Vereinbarungen um oder bieten diese vom ersten Tag an an.
Landager handhabt die monatliche Logik völlig einfach: Sie lassen einfach das Enddatum weg.
So erstellen Sie einen monatlichen Mietvertrag
Beim Erstellen eines neuen Mietvertrags (oder beim Ändern eines vorhandenen Mietvertrags):
- Geben Sie wie gewohnt das Startdatum ein.
- Lassen Sie das Feld Enddatum vollständig leer.
- Speichern Sie den Mietvertrag.
Da das System nie auf einen „Enddatum“-Auslöser im Kalender stößt, bleibt der Mietstatus dauerhaft Aktiv. Es wird kontinuierlich die erwartete monatliche Miete auf Ihrem Dashboard generieren, bis Sie es manuell beenden.
Umstellung eines auslaufenden Mietvertrags auf monatlichen Mietvertrag
Wenn Sarah einen 12-monatigen Mietvertrag unterzeichnet hat, der am 31. Dezember endet, Sie aber beide mündlich zustimmen, dass sie ab dem 1. Januar monatlich auf unbestimmte Zeit bleiben kann:
- Erstellen Sie keinen neuen Mietvertrag.
- Öffnen Sie stattdessen ihren bestehenden Mietvertrag und wählen Sie „Bearbeiten“.
- Löschen Sie das Datum 31. Dezember aus dem Feld Enddatum und lassen Sie es leer.
- Wenn sich ihre Miete durch diese neue Vereinbarung erhöht, aktualisieren Sie das Feld Mietbetrag.
- Speichern Sie den Mietvertrag.
Das System aktualisiert ihren Vertrag so, dass er auf unbestimmte Zeit läuft, und aktualisiert nahtlos ihr Finanzbuch.
Mitteilung machen (Beendigung des M2M-Mietvertrags)
Wenn Sie oder der Mieter schließlich die erforderliche Kündigungsfrist von 30 oder 60 Tagen einreichen:
- Öffnen Sie den aktiven monatlichen Mietvertrag.
- Klicken Sie auf „Bearbeiten“.
- Wählen Sie im Feld Enddatum den vereinbarten Auszugstag aus.
- Speichern Sie den Mietvertrag.
Das System hat jetzt eine Frist. An diesem bestimmten Datum wird die Automatisierungs-Engine den Mietvertrag reibungslos auf „Abgelaufen“ umstellen und die physische Einheit für den nächsten Mieter freigeben.
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