¿Qué sucede después de añadir su primera propiedad?

¡Felicidades! Ha añadido con éxito su primera propiedad en la página de PropiedadesVista previa no disponible. Pero una propiedad en Landager es solo una estructura: una ubicación física con espacios vacíos esperando ser ocupados.

Para que su panel de control sea totalmente funcional, debe seguir tres pasos clave para definir qué hay dentro de esa propiedad.

Paso 1: Definir las unidades

Como se explica en la Guía de terminologíaVista previa no disponible, el alquiler se rastrea a nivel de Unidad, no a nivel de Propiedad.

1. Haga clic en la propiedad que acaba de crear para abrir su Vista detallada.
2. Haga clic en Añadir unidad para cada espacio alquilable.
3. Para cada unidad, introduzca:
   • Número/Identificador de unidad (p. ej., "101", "Suite A", "Sótano")
   • Distribución: Dormitorios, baños, metros cuadrados
   • Importe del alquiler y moneda
   • Estado: Vacante, ocupado o en mantenimiento
   • Notas opcionales

Consejo profesional: Introduzca el importe del alquiler para cada unidad ahora. Ahorra tiempo más tarde al crear contratos de arrendamiento.

Paso 2: Añadir inquilinos

Con sus unidades definidas, diríjase a la página de InquilinosVista previa no disponible.

1. Haga clic en Añadir inquilino.
2. Introduzca los datos personales del inquilino:
   • Nombre completo
   • Correo electrónico y teléfono
   • Unidad asignada
3. Añada Contactos de emergencia: puede añadir un número ilimitado de contactos por inquilino, cada uno con nombre, teléfono y correo electrónico.
4. Opcional: Después de crear el inquilino, puede hacer clic en Solicitar verificación para enviarle un formulario de verificación seguro con el fin de recopilar documentos e información de antecedentes.

Paso 3: Crear un contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento es el registro más importante: conecta a un inquilino con una unidad y define los términos financieros.

1. Navegue a la página de Contratos de arrendamientoVista previa no disponible.
2. Haga clic en Añadir contrato de arrendamiento.
3. Seleccione la Unidad y el Inquilino.
4. Defina los términos:
   • Fecha de inicio y fecha de finalización
   • Importe del alquiler y depósito de seguridad
   • Cargos por demora: Importe fijo o porcentaje
   • Tipo de contrato: Plazo fijo o mes a mes
   • Día de pago del alquiler: Del 1 al 28
5. Suba el documento del contrato (acuerdo firmado en PDF, imagen, etc.).
6. Suba fotos del estado de la unidad (JPEG, PNG, WebP, HEIC: hasta 30 MB en total) para documentar el estado inicial de la unidad. Estas fotos le protegen contra disputas sobre el depósito de seguridad al finalizar el contrato.

Revise su panel de control

Con una propiedad, unidades, un inquilino y un contrato de arrendamiento activo, su Panel de controlVista previa no disponible cobra vida:

• Se actualizan el Total de propiedades y las Unidades en uso
• Los Inquilinos activos y la Tasa de ocupación reflejan su nuevo contrato
• La barra de progreso de Alquiler cobrado muestra los ingresos esperados
• El Feed de actividad reciente registra todo lo que acaba de hacer

¿Qué sigue?

Su propiedad está totalmente configurada. Desde aquí puede:

• Registrar pagos de alquilerVista previa no disponible a medida que se reciben y compartir recibos con los inquilinos
• Realizar seguimiento de gastosVista previa no disponible y subir facturas para la contabilidad
• Crear solicitudes de mantenimientoVista previa no disponible cuando se necesiten reparaciones
• Añadir proveedoresVista previa no disponible a su directorio para la gestión de contratistas

Para múltiples propiedades, utilice el Método Layer CakeVista previa no disponible para desarrollar eficientemente toda su cartera.