¿Qué sucede después de agregar su primera propiedad?

¡Felicitaciones! Agregó exitosamente su primera propiedad en la página de propiedades. Pero una propiedad en Landager es sólo una cáscara: una ubicación física con espacios vacíos esperando a ser llenados.

Para que su panel sea completamente funcional, debe seguir tres pasos clave para definir qué hay dentro de esa propiedad.

Paso 1: Definir las unidades

Como se explica en la Guía de terminología, el seguimiento del alquiler se realiza a nivel de Unidad, no a nivel de Propiedad.

1. Haga clic en la propiedad que acaba de crear para abrir su Vista detallada.
2. Haga clic en Agregar unidad para cada espacio rentable.
3. Para cada unidad, ingrese:

• Número/Identificador de unidad (por ejemplo, "101", "Suite A", "Sótano")
• Disposición: dormitorios, baños, pies cuadrados
• Monto del alquiler y Moneda
• Estado: Vacante, Ocupado o en Mantenimiento
• Opcional Notas

Consejo profesional: ingrese el monto del alquiler de cada unidad ahora. Ahorra tiempo posteriormente al crear contratos de arrendamiento.

Paso 2: Agregar inquilinos

Con sus unidades definidas, diríjase a la página Inquilinos.

1. Haga clic en Agregar inquilino.
2. Introduzca los datos personales del inquilino:

• Nombre y Apellido
• Correo electrónico y Teléfono
• Unidad asignada
• Fecha de entrada y Fecha de salida
• Estado: Activo, Pasado o Pendiente

3. Agregue Contactos de emergencia: puede agregar contactos ilimitados por inquilino, cada uno con Nombre, Teléfono y Correo electrónico.

Paso 3: crear un contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento es el registro más importante: conecta a un inquilino con una unidad y define los términos financieros.

1. Navegue a la página Arrendamientos.
2. Haga clic en Agregar contrato de arrendamiento.
3. Seleccione la Unidad y el Inquilino.
4. Defina los términos:

• Fecha de inicio y Fecha de finalización
• Monto del alquiler y Depósito de seguridad
• Cargos por pagos atrasados: monto fijo o porcentaje
• Tipo de arrendamiento: Plazo fijo o mes a mes
• Día de vencimiento del alquiler: del 1 al 28

5. Cargue el documento de arrendamiento (contrato firmado en PDF, imagen, etc.).
6. Cargue fotos del estado de la unidad (JPEG, PNG, WebP, HEIC: hasta 30 MB en total) para documentar el estado inicial de la unidad. Estas fotos lo protegen contra disputas sobre depósitos de seguridad al momento de mudarse.

Revisa tu panel

Con una propiedad, unidades, un inquilino y un contrato de arrendamiento activo, su Panel cobra vida:

• Actualización de Propiedades totales y Unidades en uso
• Los inquilinos activos y la Tasa de ocupación reflejan su nuevo contrato de arrendamiento
• La barra de progreso Renta cobrada muestra los ingresos esperados
• Noticias de actividad reciente registra todo lo que acabas de hacer

¿Qué sigue?

Su propiedad está completamente configurada. Desde aquí puedes:

• Registrar pagos de alquiler a medida que ingresan y comparten recibos con los inquilinos
• Seguimiento de gastos y cargar facturas para contabilidad
• Crear solicitudes de mantenimiento cuando se necesitan reparaciones
• Agregar proveedores a su directorio para la gestión de contratistas

Para varias propiedades, utilice el Método del pastel de capas para desarrollar eficientemente todo su portafolio.