Modificar un contrato de arrendamiento existente
Cómo editar los términos de un contrato de arrendamiento activo. Descubra qué campos puede actualizar de forma segura, desde montos de alquiler hasta fechas de finalización, sin destruir datos históricos.
Una vez creado un contrato de arrendamiento, es posible que deba modificar sus términos. Quizás aceptó reducir el alquiler por un mes a cambio de mano de obra, o quizás cometió un simple error tipográfico al ingresar datos en la fecha de finalización.
Landager le permite editar directamente los campos de un contrato existente.
Cómo editar un contrato de arrendamiento
- Navegue hasta la lista Arrendamientos.
- Haga clic en el contrato de arrendamiento que necesita modificar para abrir su Vista detallada.
- En la esquina superior derecha de la tarjeta de encabezado, haga clic en los tres puntos (Menú de Acción).
- Seleccione "Editar".
- Aparecerá el formulario de creación original, precargado con los datos actuales.
Lo que puedes cambiar
Mantienes control total sobre los parámetros del contrato. Puedes actualizar:
- Inquilino/Propiedad/Asignación de unidad (Corregir errores tipográficos de configuración)
- Fechas de inicio y finalización
- Monto del alquiler
- Depósito de seguridad (monto y estado "Pagado")
- Reglas de cargos por pagos atrasados (monto, tipo, período de gracia)
Ediciones seguras frente a ediciones peligrosas
Debido a que Landager calcula sus ingresos esperados en función de estos campos de arrendamiento, editarlos agresivamente puede reescribir su historial financiero.
Edición segura: corrección del error tipográfico
Si creó un contrato de arrendamiento ayer y se dio cuenta de que accidentalmente escribió $1200 para el alquiler en lugar de $1000, edite el contrato de arrendamiento inmediatamente. El error tipográfico se corrige antes de que se registren los pagos históricos.
Edición segura: la renovación sin cambios
Como se describe en nuestra Guía de renovaciones, extender la Fecha de finalización otros 12 meses es perfectamente seguro siempre que el monto del alquiler se mantenga exactamente igual.
Edición peligrosa: aumentos de alquiler a medio plazo
Si Sarah ha vivido allí durante 8 meses pagando $1,000 y usted decide aumentar su alquiler a $1,100 hoy simplemente editando su formulario de arrendamiento activo, destruirá su validez contable histórica.
El sistema actualizará su contrato de arrendamiento a $1,100, pero debido a que la fecha de inicio aún es hace 8 meses, el sistema supone matemáticamente que se suponía que debía pagar $1,100 cada mes durante los últimos 8 meses.
Cuando necesite aumentar el alquiler de forma legal y permanente, no se limite a editar el contrato de arrendamiento activo. En su lugar, deje que el contrato de arrendamiento actual expire y cree un contrato de arrendamiento nuevo para el nuevo período de tiempo con el nuevo total financiero.
Guardando tus cambios
Después de realizar los ajustes necesarios y prudentes, simplemente haga clic en "Guardar cambios". Las actualizaciones se aplican al panel de control inmediatamente.
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