La lógica detrás de los arrendamientos de mes a mes
Cómo configurar un contrato de arrendamiento sin fecha de finalización definitiva. Descubra cómo Landager gestiona los contratos de mes a mes para que permanezcan activos indefinidamente.
No todos los arrendamientos operan en términos estrictos de 12 o 24 meses. Muchos propietarios hacen la transición de inquilinos confiables a acuerdos flexibles de mes a mes después de que expire su contrato de arrendamiento inicial, o los ofrecen desde el primer día.
Landager maneja la lógica mes a mes con total simplicidad: Simplemente omites la fecha de finalización.
Cómo crear un contrato de arrendamiento de mes a mes
Al Crear un nuevo contrato de arrendamiento (o modificar uno existente):
- Complete la Fecha de inicio como de costumbre.
- Deje la Fecha de finalización completamente en blanco.
- Guarde el contrato de arrendamiento.
Debido a que el sistema nunca encuentra un activador de "Fecha de finalización" en el calendario, el estado del arrendamiento permanecerá perpetuamente Activo. Generará continuamente el alquiler mensual esperado en su panel hasta que lo cancele manualmente.
Transición de un contrato de arrendamiento que vence a un contrato de mes a mes
Si Sarah firmó un contrato de arrendamiento de 12 meses que finaliza el 31 de diciembre, pero ambos acuerdan verbalmente que ella puede quedarse indefinidamente mes a mes a partir del 1 de enero:
- No cree un registro de arrendamiento nuevo.
- En su lugar, abra su contrato de arrendamiento existente y elija "Editar".
- Elimine la fecha del 31 de diciembre del campo Fecha de finalización y déjelo en blanco.
- Si su alquiler aumenta con este nuevo acuerdo, actualice el campo Monto del alquiler.
- Guarde el contrato de arrendamiento.
El sistema actualizará su contrato para que se ejecute indefinidamente y actualizará sin problemas su libro de contabilidad financiero.
Proporcionar aviso (finalizar el contrato de arrendamiento de M2M)
Cuando usted o el inquilino finalmente proporcionen el aviso requerido de 30 o 60 días para desalojar:
- Abra el contrato de arrendamiento mensual activo.
- Haga clic en "Editar".
- Seleccione el día de salida acordado en el campo Fecha de finalización.
- Guarde el contrato de arrendamiento.
El sistema ahora tiene una fecha límite. En esa fecha específica, el motor de automatización transicionará el contrato de arrendamiento a Vencido sin problemas y liberará la unidad física para el siguiente inquilino.
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