Frais de retard de loyer en Saskatchewan : Limites, délai de grâce et application

La Saskatchewan est l'une des rares provinces canadiennes qui fournit une formule légale spécifique pour le calcul des frais de retard de loyer. Le Règlement sur la location à usage d'habitation (Residential Tenancies Regulations) établit des limites claires sur ce que les propriétaires peuvent facturer, offrant une certitude aux propriétaires et aux locataires.

Avis de non-responsabilité : Ce guide fournit des informations juridiques générales à des fins éducatives uniquement et ne constitue pas un avis juridique. Consultez toujours un avocat agréé en Saskatchewan pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation. Informations vérifiées pour la dernière fois en : Mars 2026.

Limites des frais de retard

La formule (5 $ + 1 $ par jour)

Le Règlement sur la location à usage d'habitation de la Saskatchewan autorise des frais de paiement en retard calculés comme suit :

Exemple de calcul

Si le loyer est dû le 1er du mois et est payé le 15 :

Si le loyer restait impayé pendant la période maximale, les frais de retard plafonneraient à 65 $.

Délai de grâce

La Saskatchewan n'a pas de délai de grâce légal officiel pour les paiements de loyer. Le loyer est légalement dû à la date indiquée dans le contrat de location, et les frais de retard peuvent commencer à s'accumuler le lendemain.

Cependant, il existe une distinction importante entre les frais de retard et l'expulsion :

Cela signifie que bien qu'un propriétaire puisse facturer des frais de retard à partir du jour 2, il ne peut pas entamer de procédure d'expulsion avant le jour 16. Voir notre guide sur le Processus d'expulsionAperçu non disponible pour plus de détails.

Exigences pour l'application

Pour facturer légalement des frais de retard, les propriétaires doivent s'assurer que :

1. Les frais sont indiqués dans le contrat de location — les frais de retard doivent être clairement spécifiés dans le bail écrit.
2. Les frais suivent la formule légale — ils ne peuvent excéder 5 $ + 1 $/jour jusqu'à un maximum de 65 $.
3. Les frais ne sont pas imposés comme une pénalité — ils doivent représenter une estimation des coûts encourus par le propriétaire.

Frais au-dessus de la limite légale

Les frais de retard qui dépassent le maximum statutaire sont inapplicables. Si un propriétaire facture plus de 65 $ pour un retard, l'excédent peut être contesté par le biais de l'ORT.

Exceptions aux frais de retard

Les propriétaires ne peuvent pas facturer de frais de retard dans certaines circonstances indépendantes de la volonté du locataire :

1. Perturbations non annoncées de la poste.
2. Retards d'un organisme gouvernemental (tel que le Programme d'assistance de la Saskatchewan).
3. Autres situations réelles échappant au contrôle du locataire.

Frais pour insuffisance de fonds (NSF)

Si le chèque de loyer d'un locataire (ou le paiement électronique) est refusé pour insuffisance de fonds, le propriétaire peut facturer :

• Les frais NSF réels imposés par l'institution financière du propriétaire.
• Ceci est distinct et s'ajoute aux frais de retard de paiement.

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