Règles d'augmentation des loyers en Saskatchewan : Délais de préavis et limites

La Saskatchewan est l'une des provinces canadiennes qui n'impose pas de contrôle des loyers. Les propriétaires sont libres de fixer les montants des loyers et d'augmenter le loyer sans plafonds imposés par le gouvernement sur le montant. Cependant, la province a des règles strictes sur la fréquence à laquelle le loyer peut être augmenté et le préavis qui doit être donné.

Avis de non-responsabilité : Ce guide fournit des informations juridiques générales à des fins éducatives uniquement et ne constitue pas un avis juridique. Consultez toujours un avocat agréé en Saskatchewan pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation. Informations vérifiées pour la dernière fois en : Mars 2026.

Pas de contrôle des loyers en Saskatchewan

Contrairement à des provinces comme l'Ontario ou la Colombie-Britannique, la Saskatchewan ne limite pas le pourcentage ou le montant en dollars des augmentations de loyer. Cela signifie que :

• Les propriétaires peuvent augmenter le loyer de n'importe quel montant.
• Il n'y a pas de processus d'examen ou d'approbation d'augmentation de la part du gouvernement.
• Les seules restrictions s'appliquent au calendrier, à la fréquence et aux procédures de préavis.

Exigences de délai de préavis

Le montant de préavis requis pour une augmentation de loyer dépend de si le propriétaire est membre d'une organisation de l'industrie approuvée.

Propriétaires membres (SKLA ou NPHPS)

Si le propriétaire est membre de la Saskatchewan Landlord Association Inc. (SKLA) ou du Network of Non-Profit Housing Providers of Saskatchewan Incorporated (NPHPS) :

Propriétaires non-membres

Si le propriétaire n'est pas membre de la SKLA ou du NPHPS :

Augmentations pour les contrats à durée déterminée

Pour les baux à durée déterminée, des règles supplémentaires s'appliquent :

• Le loyer peut être augmenté une fois par an.
• Le propriétaire doit fournir un minimum de deux mois de préavis au moyen d'un formulaire approuvé.
• Le locataire dispose de 30 jours pour :
  • Accepter les nouvelles conditions, OU
  • Refuser et libérer les lieux à la date de fin de la location.
• Si le locataire ne répond pas, le nouveau loyer s'applique au moment du renouvellement.

Procédures de notification appropriées

Formulaire requis

Tous les avis d'augmentation de loyer doivent être donnés en utilisant un formulaire approuvé par l'ORT. Une simple lettre ou une notification verbale n'est pas suffisante et ne sera pas juridiquement exécutoire.

Méthodes de livraison

Les avis peuvent être signifiés par :

• Remise en main propre au locataire.
• Courrier recommandé.
• Remise à un adulte dans l'unité de location.

Ce que l'avis doit inclure :

1. Le montant du loyer actuel.
2. Le nouveau montant de loyer proposé.
3. La date d'entrée en vigueur de l'augmentation.
4. Le statut d'adhésion à l'association du propriétaire (le cas échéant).

Droit de contestation du locataire

Les locataires qui estiment qu'une augmentation de loyer enfreint les exigences de la Loi en matière d'avis ou de fréquence peuvent déposer un litige auprès du Bureau de la location à usage d'habitation (ORT).

L'ORT examinera si le préavis approprié a été donné. Si l'avis s'avère déficient, l'augmentation sera invalidée. Remarque : L'ORT n'examine pas si le montant de l'augmentation est "juste" ou "raisonnable", seulement si les procédures ont été respectées.

Comment Landager vous aide

Landager effectue le suivi de votre statut d'adhésion, calcule la date la plus rapprochée d'augmentation de loyer autorisée pour chaque location et envoie des rappels automatisés lorsqu'il est temps d'émettre un avis d'augmentation, vous aidant ainsi à rester conforme tout en maximisant vos revenus locatifs.

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