Divulgations obligatoires du propriétaire en Saskatchewan

La Loi de 2006 sur la location à usage d'habitation (Residential Tenancies Act) de la Saskatchewan oblige les propriétaires à divulguer des informations spécifiques aux locataires avant ou au début de la location. Le non-respect de ces divulgations obligatoires peut affaiblir la position juridique d'un propriétaire lors de litiges devant l'ORT.

Avis de non-responsabilité : Ce guide fournit des informations juridiques générales à des fins éducatives uniquement et ne constitue pas un avis juridique. Consultez toujours un avocat agréé en Saskatchewan pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation. Informations vérifiées pour la dernière fois en : Avril 2026.

Résumé des divulgations obligatoires

Coordonnées du propriétaire

Chaque propriétaire doit fournir aux locataires :

1. Une adresse de signification — où les avis officiels peuvent être envoyés.
2. Un numéro de téléphone — pour la communication générale.
3. Un numéro de téléphone pour les réparations d'urgence — s'il est différent.

Ces informations doivent être fournies au plus tard au début de la location et mises à jour en cas de changement.

Conditions standard (Standard Conditions)

Le Règlement sur la location à usage d'habitation prescrit des Conditions standard qui doivent obligatoirement figurer dans chaque contrat de location écrit. Ce sont des conditions statutaires non négociables qui :

• Ne peuvent pas être contredites par d'autres termes du bail.
• Ne peuvent pas être modifiées par accord entre les parties.
• Prévalent sur toute disposition conflictuelle du contrat.

Exigences du contrat de location

Si un contrat de location écrit est utilisé, le propriétaire doit y divulguer les éléments suivants :

1. Noms légaux du propriétaire et du locataire
2. Adresse de l'unité locative
3. Date de début de la location
4. Type de location — hebdomadaire, mensuelle ou à durée déterminée
5. Date de fin (pour les baux à durée déterminée)
6. Montant du loyer et période de paiement
7. Date d'échéance du loyer
8. Responsabilités des services publics — qui paie quoi
9. Installations et services inclus dans le loyer
10. Montant du dépôt de garantie et calendrier de paiement

Le propriétaire doit remettre au locataire une copie signée du contrat de location dans les 20 jours suivant sa signature par le propriétaire et le locataire. La meilleure pratique consiste à fournir la copie immédiatement après la signature.

Divulgation de l'avis d'entrée

Les locataires doivent être informés de leur droit à un préavis avant l'entrée du propriétaire :

• Un préavis écrit de 24 heures est requis pour les inspections de routine ou l'entretien.
• L'avis doit préciser la date, l'heure et le motif de l'entrée.
• L'entrée doit avoir lieu entre 8h00 et 20h00.
• Préavis maximum de 7 jours — un avis donné plus de 7 jours à l'avance n'est pas valide.

Exceptions au préavis de 24 heures

Divulgation de l'expiration du bail

Pour les locations à durée déterminée, les propriétaires doivent :

1. Fournir un formulaire "Term Lease — Two Month Notice of Intention" au moins 2 mois avant l'expiration du bail.
2. Indiquer clairement s'ils ont l'intention de renouveler ou de ne pas renouveler.
3. S'il y a renouvellement, préciser les conditions proposées.

Divulgation de l'augmentation de loyer

En vertu de la Loi de 2006 sur la location à usage d'habitation, le délai de préavis standard pour une augmentation de loyer dans une location périodique est de 12 mois. Les propriétaires doivent donner un avis écrit :

Les avis d'augmentation de loyer doivent utiliser un formulaire approuvé par l'ORT pour être valides.

Retour à la Vue d'ensemble des lois sur la location en SaskatchewanAperçu non disponible.