קריאת הדיירים הפעילים ושיעור התפוסה

לוח המחוונים שלך מציג בצורה בולטת שני מדדים ממוקדי אנשים: ספירת סה"כ דיירים וספירת דיירים פעילים. בשילוב עם שיעור התפוסה ביחידה, מדדים אלו נותנים לך מפקד אוכלוסין של כל התיק שלך.

סך הדיירים לעומת דיירים פעילים

• סה"כ שוכרים: סופרת כל פרופיל דיירתצוגה מקדימה אינה זמינה שקיים במסד הנתונים שלך - גם פעיל וגם עברתצוגה מקדימה אינה זמינה.
• דיירים פעילים: מסננים שמציגים רק את האנשים שיש להם כרגע לפחות אחד Active Leaseתצוגה מקדימה אינה זמינה.

אם סך הדיירים שלך קורא 45, אבל דיירים פעילים קורא 18, זה אומר שיש לך 27 דיירים בעבר בארכיון במערכת שלך. זה בריא - הרשומות האלה נשמרות עבור דיוק מס היסטוריתצוגה מקדימה אינה זמינה.

הקשר לתפוסה

אחוז שיעור התפוסה שלך נגזר מהיחידות הפיזיות שלך, לא מספירת הדיירים שלך.

עם זאת, מספר הדייר הפעיל מספק הצלבה שימושית. אם שיעור התפוסה שלך אומר 90% (9 מתוך 10 יחידות מלאות), אבל ספירת הדיירים הפעילים שלך מציגה רק 8, ייתכן שאחד מחוזה השכירות שלך מקשר לשוכר שבפרופיל שלו יש חריגה שכדאי לחקור.

שימושים מעשיים

1. החלטות כוח אדם

אם מספר הדיירים הפעילים שלך חוצה 30, אולי הגיע הזמן לשכור רכז אחזקה במשרה חלקית.

2. תקציב שיווק

אם דיירים פעילים יורדים בזמן שסך הדיירים עולה, זה אומר שאתה חווה נטישה - הדיירים עוזבים מהר יותר מאשר אתה מחליף אותם. הגיע הזמן להשקיע ברשימות פנויות.

3. דפוסים עונתיים

מעקב אחר ספירת דייר פעיל מחודש לחודש חושף דפוסים עונתיים. בעלי דיור באוניברסיטה יבחינו בקוצים ברורים באוגוסט/ספטמבר וירידות במאי/יוני.