מה קורה אחרי הוספת הנכס הראשון שלך?

מזל טוב! הוספת בהצלחה את הנכס הראשון שלך ב-דף הנכסיםתצוגה מקדימה אינה זמינה. אבל נכס ב-Landager הוא רק מעטפת — מיקום פיזי עם חללים ריקים שמחכים שימלאו אותם.

כדי להפוך את לוח הבקרה שלך לפעיל במלואו, עליך לבצע שלושה צעדים מרכזיים כדי להגדיר מה נמצא בתוך הנכס הזה.

שלב 1: הגדרת היחידות

כפי שהוסבר ב-מדריך המינוחיםתצוגה מקדימה אינה זמינה, שכר הדירה מנוהל ברמת היחידה, לא ברמת הנכס.

1. לחץ על הנכס שזה עתה יצרת כדי לפתוח את תצוגת הפרטים שלו.
2. לחץ על הוסף יחידה (Add Unit) עבור כל חלל להשכרה.
3. עבור כל יחידה, הזן:
   • מספר/מזהה יחידה (למשל: "101", "יחידה א'", "מרתף")
   • מבנה: חדרי שינה, חדרי רחצה, שטח במ"ר
   • סכום שכירות ומטבע
   • סטטוס: פנויה, מאוכלסת, או בטיפול/תחזוקה
   • הערות (אופציונלי)

טיפ של מקצוענים: הזן את סכום השכירות עבור כל יחידה כבר עכשיו. זה חוסך זמן מאוחר יותר בעת יצירת חוזי שכירות.

שלב 2: הוספת דיירים

לאחר הגדרת היחידות, עבור לדף הדייריםתצוגה מקדימה אינה זמינה.

1. לחץ על הוסף דייר.
2. הזן את הפרטים האישיים של הדייר:
   • שם מלא
   • אימייל וטלפון
   • יחידה משויכת
3. הוסף אנשי קשר לשעת חירום — ניתן להוסיף מספר בלתי מוגבל של אנשי קשר לכל דייר, עם שם, טלפון ואימייל.
4. אופציונלי: לאחר יצירת הדייר, תוכל ללחוץ על בקש בדיקת רקע (Request Screening) כדי לשלוח להם טופס אימות מאובטח לאיסוף מסמכים ומידע רקע.

שלב 3: יצירת חוזה שכירות

חוזה השכירות הוא הרשומה החשובה ביותר — הוא מחבר בין דייר ליחידה ומגדיר את התנאים הפיננסיים.

1. נווט לדף חוזי שכירותתצוגה מקדימה אינה זמינה.
2. לחץ על הוסף חוזה שכירות.
3. בחר את היחידה ואת הדייר.
4. הגדר את התנאים:
   • תאריך התחלה ותאריך סיום
   • סכום שכירות ופיקדון ביטחון
   • דמי פיגורים: סכום קבוע או אחוזים
   • סוג חוזה: לתקופה קצובה או חודשי
   • יום תשלום השכירות: מה-1 ועד ה-28 בחודש
5. העלה את מסמך החוזה (הסכם חתום ב-PDF, תמונה וכו').
6. העלה תמונות מצב היחידה (JPEG, PNG, WebP, HEIC — עד 30MB בסך הכל) כדי לתעד את מצב היחידה בתחילת השכירות. תמונות אלו מגנות עליך מפני מחלוקות על פיקדון הביטחון בעת פינוי הנכס.

בדוק את לוח הבקרה שלך

עם נכס, יחידות, דייר וחוזה שכירות פעיל, לוח הבקרהתצוגה מקדימה אינה זמינה שלך מתעורר לחיים:

• סך כל הנכסים ויחידות בשימוש מתעדכנים
• דיירים פעילים ושיעור תפוסה משקפים את החוזה החדש שלך
• סרגל ההתקדמות של שכר דירה שנגבה מציג את ההכנסות הצפויות
• עדכון פעילות אחרונה מתעד את כל מה שביצעת כרגע

מה הצעד הבא?

הנכס שלך מוגדר במלואו. מכאן תוכל:

• לתעד תשלומי שכירותתצוגה מקדימה אינה זמינה כשהם מגיעים ולשתף קבלות עם הדיירים
• לעקוב אחר הוצאותתצוגה מקדימה אינה זמינה ולהעלות חשבוניות לניהול הנהלת חשבונות
• ליצור בקשות תחזוקהתצוגה מקדימה אינה זמינה כאשר נדרשים תיקונים
• להוסיף ספקיםתצוגה מקדימה אינה זמינה למדריך שלך לניהול קבלנים

עבור נכסים מרובים, השתמש ב-שיטת ה-Layer Cakeתצוגה מקדימה אינה זמינה כדי לבנות ביעילות את כל תיק הנכסים שלך.