ההיגיון מאחורי חוזי שכירות מחודש לחודש

לא כל השכירות פועלת בתנאים קפדניים של 12 חודשים או 24 חודשים. בעלי דירות רבים מעבירים שוכרים אמינים להסדרים גמישים מחודש לחודש לאחר תום חוזה השכירות הראשוני שלהם, או מציעים אותם מהיום הראשון.

Landager מטפל בהיגיון מחודש לחודש בפשטות מוחלטת: אתה פשוט משמיט את תאריך הסיום.

כיצד ליצור חוזה שכירות מחודש לחודש

בעת יצירת חוזה שכירות חדש (או שינוי קיים):

1. מלא את תאריך ההתחלה כרגיל.
2. השאר את תאריך הסיום ריק לחלוטין.
3. שמרו את חוזה השכירות.

מכיוון שהמערכת אף פעם לא נתקלת בטריגר של "תאריך סיום" בלוח השנה, סטטוס החכירה יישאר לתמיד פעיל. זה ייצור באופן רציף שכר דירה חודשי צפוי בלוח המחוונים שלך עד שתסיים אותו באופן ידני.

העברת חוזה שכירות שפוקע לחודש לחודש

אם שרה חתמה על חוזה שכירות של 12 חודשים המסתיימת ב-31 בדצמבר, אבל שניכם מסכימים בעל פה שהיא יכולה להישאר ללא הגבלת זמן על בסיס חודש לחודש החל מה-1 בינואר:

1. לא ליצור רשומת חכירה חדשה לגמרי.
2. במקום זאת, פתח את חוזה השכירות הקיים שלה ובחר "ערוך".
3. מחק את התאריך של 31 בדצמבר מהשדה תאריך סיום, והפיכתו לריק.
4. אם שכר הדירה שלה עולה עם ההסדר החדש הזה, עדכן את השדה סכום שכר דירה.
5. שמרו את חוזה השכירות.

המערכת תעדכן את החוזה שלה כך שיפעל ללא הגבלת זמן, ותעדכן בצורה חלקה את ספר החשבונות הפיננסי שלה.

מתן הודעה (סיום חוזה השכירות של M2M)

כאשר אתה או הדייר סוף סוף מספקים את ההודעה הנדרשת של 30 יום או 60 יום להתפנות:

1. פתח את חוזה השכירות הפעיל מחודש לחודש.
2. לחץ על "ערוך".
3. בחר את יום היציאה המוסכם בשדה תאריך סיום.
4. שמרו את חוזה השכירות.

למערכת יש כעת מועד אחרון. בתאריך הספציפי הזה, מנוע האוטומציה יעביר בצורה חלקה את חוזה השכירות לפג תוקף](/docs/lease-management/understanding-lease-statuses) ויפנה את היחידה הפיזית עבור השוכר הבא.