הצמדת תשלום לשכירות ולשוכר

כאשר אתה רושמת תשלום חדש, השדה הראשון בטופס מבקש ממך לבחור חכירה. זהו עמוד השדרה המבני של היושרה הפיננסית של לנדגר.

מדוע תשלומים מתקשרים לחוזי שכירות (לא דיירים ישירות)

אתה עשוי לתהות מדוע אינך יכול פשוט לומר "שרה שילמה לי 1,200 דולר." הסיבה היא דיוק היסטורי.

ייתכן שרה התגוררה בבניין שלך במשך שלוש שנים רצופות בשלושה חוזי שכירות נפרדים, כל אחד עם סכום שכירות שונה:

• שכירות 2024: $1,000 לחודש
• 2025 שכירות: $1,100 לחודש
• 2026 שכירות: $1,200 לחודש

אם תשלומים מקושרים ישירות לפרופיל של שרה ללא חיבור לחכירה, לא תהיה לך דרך להוכיח לאיזה חוזה שייך תשלום ספציפי של $1,100 מאוקטובר 2025. האם זה היה בתשלום נמוך בחוזה השכירות של 2026? או תשלום מלא על חוזה השכירות של 2025?

על ידי קישור כל תשלום לחכירה ספציפית, אתה יוצר שרשרת פיננסית בלתי שבירה.

אשד האוכלוסין האוטומטי

כאשר אתה בוחר חכירה בטופס התשלום:

1. המילוי האוטומטי של שם הדייר (מכיוון שחוזה השכירות מחויב לפרופיל דייר ספציפי).
2. המילוי האוטומטי של נכס ויחידה (מכיוון שהחכירה קשורה למרחב פיזי ספציפי).
3. ניתן להתייחס ל-סכום השכירות הצפוי מתנאי השכירות.

השפעה מעשית

בפרופיל הדייר

כשאתה פותח את כרטיסיית התשלומים של שרה, המערכת יודעת בדיוק אילו תשלומים שייכים לאיזו תקופת שכירות, ומאפשרת לך לסקור את ההיסטוריה הפיננסית שלה בדיוק ברמת החוזה.

בלוח המחוונים

כרטיס ה-Revenue Snapshot מחשב את "הכנסה שנאספה" על ידי סיכום תשלומים המקושרים לחכירות אקטיביות בחודש הנוכחי. ללא קישור החכירה, המערכת לא יכלה להבדיל בין הכנסות שוטפות לבין פיקדונות היסטוריים.

על דיווח מס

כאשר אתה ייצא את הנתונים הפיננסיים שלך, קישור החכירה מבטיח שכל שורת תשלום כוללת הקשר: מי שילם, עבור איזו יחידה, לפי איזה חוזה ובאיזה סכום צפוי. רו"ח שלך יודה לך.