Čitanje stope aktivnih stanara i zauzetosti

Vaša nadzorna ploča na vidljivom mjestu prikazuje dvije metrike usmjerene na ljude: broj Ukupnih stanara i broj Aktivnih stanara. U kombinaciji sa stopom popunjenosti jedinice, ove metrike vam daju popis stanovništva vašeg cijelog portfelja.

Ukupno stanara u odnosu na aktivne stanare

• Ukupni zakupci: Broji svaki Profil zakupcaPregled nije dostupan koji postoji u vašoj bazi podataka—i Aktivan i ProšliPregled nije dostupan.
• Aktivni zakupci: Filtrira taj ukupni iznos kako bi se prikazali samo ljudi koji trenutno imaju barem jedan Aktivni zakupPregled nije dostupan.

Ako vaš Total Tenants čita 45, ali Active Tenants čita 18, to znači da imate 27 prošlih stanara arhiviranih u vašem sustavu. To je zdravo—ti se zapisi čuvaju radi povijesne porezne točnostiPregled nije dostupan.

Odnos prema stanarstvu

Vaš postotak Stope popunjenosti izveden je iz vaših fizičkih jedinica, a ne iz broja stanara.

Međutim, broj Active Tenant pruža korisnu unakrsnu provjeru. Ako vaša stopa popunjenosti kaže 90% (9 od 10 jedinica popunjeno), ali broj aktivnih stanara pokazuje samo 8, moguće je da je jedan od vaših ugovora o najmu povezan sa zakupcem čiji profil ima anomaliju koju vrijedi istražiti.

Praktična upotreba

1. Odluke o zapošljavanju

Ako vaš broj aktivnih stanara prijeđe 30, možda je vrijeme da zaposlite koordinatora za održavanje na pola radnog vremena.

2. Marketinški proračun

Ako broj aktivnih stanara opada dok ukupni broj stanara raste, to znači da imate odljev – stanari odlaze brže nego što ih vi mijenjate. Vrijeme je za ulaganje u popise slobodnih radnih mjesta.

3. Sezonski obrasci

Praćenje broja aktivnih stanara iz mjeseca u mjesec otkriva sezonske obrasce. Stanodavci sveučilišnih stanova primijetit će jasne skokove u kolovozu/rujnu i padove u svibnju/lipnju.