Čitanje stope aktivnih stanara i zauzetosti
Kako nadzorna ploča izračunava vaš broj aktivnih zakupaca i ukupnu stopu popunjenosti i što ti brojevi znače za zdravlje portfelja.
Vaša nadzorna ploča na vidljivom mjestu prikazuje dvije metrike usmjerene na ljude: broj Ukupnih stanara i broj Aktivnih stanara. U kombinaciji sa stopom popunjenosti jedinice, ove metrike vam daju popis stanovništva vašeg cijelog portfelja.
Ukupno stanara u odnosu na aktivne stanare
- Ukupni zakupci: Broji svaki Profil zakupca koji postoji u vašoj bazi podataka—i Aktivan i Prošli.
- Aktivni zakupci: Filtrira taj ukupni iznos kako bi se prikazali samo ljudi koji trenutno imaju barem jedan Aktivni zakup.
Ako vaš Total Tenants čita 45, ali Active Tenants čita 18, to znači da imate 27 prošlih stanara arhiviranih u vašem sustavu. To je zdravo—ti se zapisi čuvaju radi povijesne porezne točnosti.
Odnos prema stanarstvu
Vaš postotak Stope popunjenosti izveden je iz vaših fizičkih jedinica, a ne iz broja stanara.
Međutim, broj Active Tenant pruža korisnu unakrsnu provjeru. Ako vaša stopa popunjenosti kaže 90% (9 od 10 jedinica popunjeno), ali broj aktivnih stanara pokazuje samo 8, moguće je da je jedan od vaših ugovora o najmu povezan sa zakupcem čiji profil ima anomaliju koju vrijedi istražiti.
Praktična upotreba
1. Odluke o zapošljavanju
Ako vaš broj aktivnih stanara prijeđe 30, možda je vrijeme da zaposlite koordinatora za održavanje na pola radnog vremena.
2. Marketinški proračun
Ako broj aktivnih stanara opada dok ukupni broj stanara raste, to znači da imate odljev – stanari odlaze brže nego što ih vi mijenjate. Vrijeme je za ulaganje u popise slobodnih radnih mjesta.
3. Sezonski obrasci
Praćenje broja aktivnih stanara iz mjeseca u mjesec otkriva sezonske obrasce. Stanodavci sveučilišnih stanova primijetit će jasne skokove u kolovozu/rujnu i padove u svibnju/lipnju.
Jeste li spremni pojednostaviti svoj posao iznajmljivanja?
Pridružite se tisućama nezavisnih iznajmljivača koji su pojednostavili svoje poslovanje s Landagerom.
Povezano čitanje
Razumijevanje statusa stanara (Aktivni naspram Bivših)
Saznajte kako Landager automatizacijski sustav kategorizira stanare kao Aktivne ili Bivše na temelju toga imaju li trenutno aktivan najam, te kako ih filtrirati.
Objašnjenje mjernih podataka o popunjenosti i jedinici
Kako protumačiti karticu zauzetosti na vašoj nadzornoj ploči. Saznajte kako broj praznih naspram zauzetih jedinica utječe na vaš globalni postotak popunjenosti.
Pregled glavne nadzorne ploče
Opsežan vodič za nadzornu ploču Landager. Naučite kako čitati analitiku visoke razine, metriku popunjenosti i ukupnu vrijednost portfelja jednim pogledom.

