Razumijevanje snimke prihoda

Najkritičnija komponenta vaše glavne nadzorne pločePregled nije dostupan je kartica Revenue Snapshot.

Odgovara na najvažnije pitanje ovog mjeseca: Jesu li mi svi stanari platili?

Kako čitati snimku

Kartica predstavlja vizualnu usporedbu, obično popraćenu trakom napretka, koja uspoređuje dva različita financijska stupa.

1. Očekivana najamnina (cilj)

Ovaj broj dinamički generiraju vaši Active LeasesPregled nije dostupan.

• Ako imate 5 aktivnih ugovora o najmu, a svaki ugovor o najmu diktira najamninu od 1000 USD, vaša očekivana najamnina za tekući mjesec je 5000 USD.
• Ovaj se broj mijenja samo ako sklopite novi ugovor o najmu, raskinete postojeći ugovor o najmu ili promijenite iznos najamnine.

2. Naplaćena stanarina (stvarnost)

Ovaj broj predstavlja čvrstu gotovinu. Izračunava se dinamički iz knjige PlaćanjaPregled nije dostupan.

• Zbraja sva plaćanja označena kao "Dovršeno" koja su zabilježena tijekom tekućeg kalendarskog mjeseca.
• U potpunosti zanemaruje plaćanja označena kao "Neuspjela" ili "Na čekanju".

Mjesečno resetiranje

[!VAŽNO] Snimak prihoda automatski se resetira na nulu prikupljene najamnine 1. u mjesecu.

Budući da upravljanje imovinom radi prema mjesečnom ritmu, ova vam kartica daje novi prikaz svakih 30 dana.

• 1. u mjesecu vaša će prikupljena najamnina pasti na 0 USD.
• Tijekom sljedećih nekoliko dana, dok bilježite ručne padove najmaPregled nije dostupan, traka Prikupljeno će se popuniti.
• Do 5. (ili kad god završi vaše razdoblje odgode naknade za kašnjenje), prikupljeni broj trebao bi savršeno odgovarati očekivanom broju.

Rješavanje problema s nepodudaranjima

Ako je sredina mjeseca i vaša prikupljena najamnina je niža od vaše očekivane najamnine, dogodila se jedna od dvije stvari:

1. Zakupac nije platio. Dođite do popisa zakupaPregled nije dostupan, filtrirajte prema Aktivno, kliknite na moguće krivce, provjerite njihovu karticu Plaćanja i kontaktirajte ih.
2. Zaboravili ste zabilježiti plaćanje. Stanar vam je dao ček, vi ste ga položili, ali ste zaboravili unijeti transakciju u Landager. Jednostavno dodajte plaćanje i nadzorna ploča će se odmah ispraviti.

Ako je vaša prikupljena najamnina viša od vaše očekivane najamnine, to obično znači da je stanar unaprijed platio sljedeći mjesec ili ste slučajno upisali dvostruku uplatu.