Izmjena postojećeg najma
Kako urediti uvjete aktivnog najma. Saznajte koja polja možete sigurno ažurirati, od iznosa najamnine do datuma završetka, bez uništavanja povijesnih podataka.
Nakon sklapanja ugovora o najmu, možda ćete morati izmijeniti njegove uvjete. Možda ste pristali na manju stanarinu za mjesec dana u zamjenu za rad ili ste možda napravili jednostavnu tipkalnu pogrešku u unosu podataka na datum završetka.
Landager vam omogućuje izravno uređivanje polja postojećeg ugovora.
Kako urediti ugovor o najmu
- Dođite do popisa Najmovi.
- Kliknite na najam koji trebate izmijeniti da biste otvorili njegov Detaljni prikaz.
- U gornjem desnom kutu kartice zaglavlja kliknite tri točke (Akcijski izbornik).
- Odaberite "Uredi".
- Pojavit će se izvorni obrazac za izradu, unaprijed ispunjen trenutnim podacima.
Što možete promijeniti
Zadržavate potpunu kontrolu nad parametrima ugovora. Možete ažurirati:
- Dodjela zakupca/vlasništva/jedinice (ispravljanje pogrešaka pri postavljanju)
- Datum početka i završetka
- Iznos najma
- Sigurnosni depozit (iznos i status 'Plaćeno')
- Pravila o naknadama za kašnjenje (iznos, vrsta, razdoblje odgode)
Sigurna uređivanja naspram opasnih uređivanja
Budući da Landager izračunava vaš očekivani prihod na temelju ovih polja zakupa, njihovo agresivno uređivanje može promijeniti vašu financijsku povijest.
Sigurno uređivanje: ispravak tipfelera
Ako ste jučer izradili ugovor o najmu i shvatili da ste slučajno upisali 1200 USD za najam umjesto 1000 USD, odmah uredite ugovor o najmu. Pogreška pri upisu je ispravljena prije nego što se uz nju zabilježe bilo kakva povijesna plaćanja.
Sigurno uređivanje: nepromijenjena obnova
Kao što je navedeno u našem Vodiču za obnovu, produljenje Završnog datuma za dodatnih 12 mjeseci savršeno je sigurno sve dok je iznos najamnine potpuno isti.
Opasna izmjena: Srednjoročna najamnina se povećava
Ako je Sarah tamo živjela 8 mjeseci plaćajući 1000 USD, a vi danas odlučite povisiti njezinu stanarinu na 1100 USD jednostavnim uređivanjem njezinog aktivnog obrasca za najam, uništit ćete svoju povijesnu računovodstvenu valjanost.
Sustav će ažurirati njezin ugovor o najmu na 1.100 USD, ali budući da je datum početka još uvijek prije 8 mjeseci, sustav matematički pretpostavlja da je trebala platiti 1.100 USD svaki mjesec u zadnjih 8 mjeseci.
Kada trebate legalno i trajno povećati najamninu, nemojte samo uređivati aktivni ugovor o najmu. Umjesto toga, pustite da trenutni najam istekne i napravite potpuno novi najam za novi vremenski okvir s novim financijskim ukupnim iznosom.
Spremanje vaših promjena
Nakon mudrih, potrebnih prilagodbi, jednostavno kliknite "Spremi promjene". Ažuriranja se odmah primjenjuju na nadzornu ploču.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Prijevremeni raskid najma (iseljavanja i kvarovi)
Kako ručno raskinuti aktivni najam prije njegovog prirodnog datuma završetka kada stanar prekrši ugovor ili bude deložiran.
Obnavljanje najma (aktivan i istekao)
Kako se nositi s obnovama najma bez gubitka povijesnih podataka. Saznajte zašto je ažuriranje postojećeg ugovora o najmu poželjno za identične obnove i kada u potpunosti izraditi novi ugovor o najmu.
Dekodiranje detaljnog prikaza najma
Potpuni vodič za čitanje i razumijevanje stranice s pojedinostima o najmu. Saznajte gdje možete pronaći financijske uvjete, učitane dokumente, fotografije uvjeta i povijesna plaćanja.