Prijevremeni raskid najma (iseljavanja i kvarovi)

Nekretnine su nepredvidive. Ponekad stanar treba raskinuti ugovor o najmu šest mjeseci ranije zbog premještanja posla. Drugi put ste prisiljeni zakonski izbaciti stanara koji ne plaća.

Kada se dogodi bilo koji od scenarija, morate ručno nadjačati mehanizam za automatizaciju Landager, koji trenutno očekuje da taj najam ostane aktivan do izvorno definiranog datuma završetka.

Kako raskinuti aktivni najam

Ne želite izbrisati ugovor o najmu (što uništava financijsku povijest) i ne želite samo ručno prebaciti status jedinice na Prazno (što kvari logiku baze podataka). Danas želite zakonski raskinuti ugovor.

1. Dođite do popisa Najmovi.
2. Kliknite na aktivni najam da biste otvorili njegov Detaljni prikaz.
3. U gornjem desnom kutu kliknite tri točkice (Akcijski izbornik).
4. Odaberite "Uredi".
5. Promijenite Završni datum na današnji datum (ili točan dan kada su predali imovinu).
6. Kliknite "Spremi promjene".

Kaskada sustava

Promjenom datuma završetka u sadašnjost ili prošlost, odmah se pokreće provjera dnevnog kalendara sustava.

Gledajte kako se kaskada nadzorne ploče trenutno razvija:

1. Status zakupa mijenja se iz Aktivan u Istekao/Raskinut.
2. Vaša Revenue Dashboard prestaje očekivati ​​mjesečnu stanarinu od te osobe.
3. Status jedinice mijenja se iz "Zauzeto" u Prazno.
4. Status zakupca mijenja se iz "Aktivan" u Prošli (pod pretpostavkom da nema drugih ugovora o najmu).

Najbolji postupci nakon deložacije

Ako je ovaj raskid bio rezultat neprijateljske deložacije:

1. Slijedite gore navedene korake kako biste odmah raskinuli najam.
2. Idite na novi Profil bivšeg stanara.
3. Otvorite njihovu karticu Bilješke.
4. Dokumentirajte točne podatke o deložaciji: "03/15/2026: Deložacija zbog neplaćanja u razdoblju od tri mjeseca. Sudski nalog #1234. Nemojte ponovo iznajmljivati."

Budući da se evidencija o prošlim stanarima čuva zauvijek, ova Napomena služi kao kritično interno upozorenje ako se ta osoba ikad ponovno pokuša prijaviti za neku od vaših nekretnina godinama kasnije.