Kako se popunjenost jedinice automatski ažurira
Saznajte kako Landager automatizacijski mehanizam trenutno mijenja statuse jedinica između "Slobodno" i "Zauzeto" na temelju stvaranja, početka i završetka najmova.
Osnovna filozofija Landager-a je "unesi podatke jednom". Ne biste trebali stvarati najam, a zatim zasebno navigirati do stranice s postavkama nekretnine kako biste ručno promijenili status jedinice iz "Slobodno" u "Zauzeto".
Zbog Landager-ove međusobno povezane arhitekture podataka, statusi jedinica se automatski ažuriraju na temelju stvarnih događaja vezanih uz najam.
Od "Slobodno" do "Zauzeto"
Kada stvorite novu jedinicu, njezin status je prema zadanim postavkama Slobodno.
U trenutku kada stvorite aktivni Najam koji povezuje stanara s tom jedinicom:
- Sustav provjerava Datum početka najma.
- Ako je datum početka danas ili u prošlosti, Landager trenutno mijenja status jedinice u Zauzeto.
- Vaša globalna Stopa popunjenosti na glavnoj nadzornoj ploči odmah se povećava.
- Zapis se dodaje u vaš Dnevnik aktivnosti, bilježeći stvaranje najma.
Napomena: Ako stvorite najam s datumom početka u budućnosti, najam se stavlja u status Planirano. Jedinica ostaje strogo "Slobodno" (ili "Zauzeto" od strane prethodnog stanara) sve dok taj točan budući datum ne stigne. Ujutro na datum početka, pozadinski dnevni cron posao automatski detektira raspored i mijenja najam u "Aktivno", a jedinicu u "Zauzeto"!
Od "Zauzeto" do "Slobodno"
Kada najam završi, događa se obrnuta automatizacija.
Ako ručno raskinete najam ili ako najam na određeno vrijeme dosegne svoj prirodni Datum završetka bez obnove:
- Sustav prepoznaje da najam više nije aktivan.
- Status jedinice se automatski vraća na Slobodno.
- Status stanara se mijenja iz "Aktivan" u "Bivši".
- Vaša globalna Stopa popunjenosti se smanjuje.
Ova automatizacija osigurava da su metrike na vašoj nadzornoj ploči uvijek odraz vaše stvarne pravne popunjenosti, bez potrebe za stalnim ručnim unosom podataka.
Kada automatizacija nije dovoljna
Iako ovaj sustav pokriva 95% uobičajenih tijekova rada najma, postoje trenuci kada morate ručno intervenirati — na primjer, kada se stanar iseli, a jedinica treba dva mjeseca opsežne renovacije prije nego što se ponovno može pokazati.
U tim specifičnim scenarijima, morate znati kako Ručno promijeniti status jedinice.
Jeste li spremni pojednostaviti svoj posao iznajmljivanja?
Pridružite se tisućama nezavisnih iznajmljivača koji su pojednostavili svoje poslovanje s Landagerom.
Povezano čitanje
Kako je sve povezano u Landageru
Razumijte podatkovnu arhitekturu sustava Landager i kako Nekretnine, Jedinice, Stanari, Najmovi, Uplate, Troškovi i Zahtjevi za održavanje zajedno pružaju potpuni pregled vašeg portfelja.
Ručno mijenjanje statusa jedinice
Kako ručno nadjačati status jedinice u Landageru. Saznajte kada koristiti status "Održavanje" za renoviranje i kako zaobići automatizaciju najma.
Razumijevanje statusa jedinica
Saznajte kako Landager prati fizički status i status popunjenosti vaših jedinica: prazno, zauzeto i održavanje. Otkrijte kako ti statusi utječu na mjerne podatke vaše nadzorne ploče.