Ručno mijenjanje statusa jedinice
Kako ručno nadjačati status jedinice u Landageru. Saznajte kada koristiti status "Održavanje" za renoviranje i kako zaobići automatizaciju najma.
Iako Landager radije automatski upravlja popunjenošću jedinice na temelju vaših aktivnih najmova, uvijek zadržavate moć ručnog nadjačavanja statusa jedinice.
Ovo je najčešće potrebno kada jedinica zahtijeva značajan popravak ili renoviranje između stanara.
Kako ručno promijeniti status
- Dođite do popisa Svojstva i kliknite svojstvo u kojem se jedinica nalazi.
- Na kartici Jedinice pronađite određenu jedinicu.
- Pritisnite tri točke (izbornik radnji) dodijeljene tom retku jedinice i odaberite "Uredi".
- U obrascu za uređivanje jedinice pronađite padajuće polje Status.
- Odaberite željeni status (Prazno, Zauzeto ili Održavanje).
- Kliknite "Spremi promjene".
Kada koristiti status "Održavanje".
Status "Održavanje" ručni je alat dizajniran posebno za zamjene jedinica i renoviranja.
Kada najam završi, Landager automatski okreće jedinicu na "Vacant". Ako ga odmah navedete za iznajmljivanje, ostavite ga praznim. Međutim, ako je prethodni stanar prouzročio značajnu štetu koja zahtijeva tjedne rada izvođača:
- Slijedite gornje korake kako biste ručno promijenili jedinicu iz Prazna u Održavanje.
- Ovo sprječava vas (ili članove vašeg tima) od slučajnog pokušaja zakupa prostora koji je fizički nenastanjiv.
- Održava mjerne podatke vaše nadzorne ploče točnim — točno znate zašto ta jedinica ne ostvaruje prihod.
Nakon što izvođači završe i kada je jedinica spremna za prikazivanje, ručno promijenite status natrag u Prazno ili jednostavno pustite da ga sustav promijeni u Zauzeto u trenutku kada stvorite novi ugovor o najmu.
Opasnost ručnih nadjačavanja
[!UPOZORENJE] Budite oprezni kada ručno mijenjate jedinicu u "Prazno" ako je uz nju još uvijek vezan aktivan najam.
Ako ručno odredite jedinicu kao praznu dok je najmoprimčev najam još aktivan, prekidate logički odnos u sustavu. Mjerni podaci o popunjenosti nadzorne ploče postat će netočni jer sustav vidi aktivan pravni ugovor na prostoru za koji tvrdite da je prazan.
Ako stanar raskine ugovor o najmu i ranije se iseli, nemojte samo promijeniti status jedinice. Umjesto toga, Prekinite najam ranije, i sustav će za vas ispravno promijeniti status jedinice u Prazna.
Jeste li spremni pojednostaviti svoj posao iznajmljivanja?
Pridružite se tisućama nezavisnih iznajmljivača koji su pojednostavili svoje poslovanje s Landagerom.
Povezano čitanje
Kako se popunjenost jedinice automatski ažurira
Saznajte kako Landager automatizacijski mehanizam trenutno mijenja statuse jedinica između "Slobodno" i "Zauzeto" na temelju stvaranja, početka i završetka najmova.
Uređivanje pojedinosti o jedinici
Kako ažurirati status jedinice, osnovni iznos najamnine, specifičnosti rasporeda ili privatne bilješke pojedinačno iz prikaza detalja nekretnine.
Razumijevanje statusa jedinica
Saznajte kako Landager prati fizički status i status popunjenosti vaših jedinica: prazno, zauzeto i održavanje. Otkrijte kako ti statusi utječu na mjerne podatke vaše nadzorne ploče.