Comprendere l'istantanea dei ricavi
Come leggere la scheda Istantanea dei ricavi sulla tua dashboard. Scopri esattamente come Landager calcola l'affitto previsto rispetto all'affitto riscosso in tempo reale.
Il componente più critico della tua Dashboard principale è la scheda Istantanea dei ricavi.
Risponde alla domanda singola più importante del mese: Tutti i miei inquilini mi hanno pagato?
Come leggere l'istantanea
La scheda presenta un confronto visivo, solitamente accompagnato da una barra di avanzamento, che mette a confronto due pilastri finanziari distinti.
1. Affitto previsto (L'obiettivo)
Questo numero viene generato dinamicamente dai tuoi Contratti di locazione attivi.
- Se hai 5 contratti attivi e ogni contratto prevede un affitto di $1.000, il tuo Affitto previsto per il mese corrente è di $5.000.
- Questo numero cambia solo se crei un nuovo contratto, ne termini uno esistente o modifichi l'importo dell'affitto di un contratto.
2. Affitto riscosso (La realtà)
Questo numero rappresenta il denaro contante. Viene calcolato dinamicamente dal registro dei Pagamenti.
- Somma tutti i pagamenti contrassegnati come "Completati" che sono stati registrati durante il mese solare corrente.
- Ignora completamente i pagamenti contrassegnati come "Falliti" o "In sospeso".
Il ripristino mensile
[!IMPORTANT] L'Istantanea dei ricavi si azzera automaticamente il primo giorno di ogni mese per quanto riguarda l'affitto riscosso.
Poiché la gestione immobiliare opera su base mensile, questa scheda ti offre una visione aggiornata ogni 30 giorni.
- Il primo giorno del mese, il tuo Affitto riscosso scenderà a $0.
- Nei giorni successivi, man mano che registri manualmente i versamenti dell'affitto, la barra dell'Affitto riscosso si riempirà.
- Entro il 5 (o quando termina il tuo periodo di tolleranza per i ritardi), il numero dell'Affitto riscosso dovrebbe corrispondere perfettamente a quello dell'Affitto previsto.
Risoluzione dei problemi di discrepanza
Se sei a metà mese e il tuo Affitto riscosso è inferiore al tuo Affitto previsto, è successo una delle due cose seguenti:
- Un inquilino non ha pagato. Vai al tuo Elenco contratti, filtra per Attivi, clicca sui probabili responsabili, controlla la loro scheda Pagamenti e sollecita il pagamento.
- Hai dimenticato di registrare un pagamento. Un inquilino ti ha consegnato un assegno, lo hai depositato, ma hai dimenticato di inserire la transazione in Landager. Aggiungi semplicemente il pagamento e la dashboard si correggerà istantaneamente.
Se il tuo Affitto riscosso è superiore al tuo Affitto previsto, solitamente significa che un inquilino ha pagato in anticipo per il mese successivo o che hai registrato accidentalmente un pagamento doppio.
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